Bieningen 313253 EA OuddorpOuddorp zuid

Thuiskomen in je nieuwe woning aan de Bieningen 31 te Ouddorp... Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouddorp-Zuid, op loopafstand van het centrum en Grevelingenmeer, biedt deze tussenwoning met o.a. een tuingerichte woonkamer, complete keuken en badkamer, aangebouwde bijkeuken, serre/tuinkamer en 3 comfortabele slaapkamers voldoende leefruimte voor het hele gezin! De woning met energielabel B is gelegen op een perceel van 128 m2 eigen grond met aan de voorzijde een speel-/sportveld. De achtertuin op het Oosten is voorzien van sierbestrating en een stenen berging, waarbij een eigen achterom aanwezig is en waar je tot het laat in de avond heerlijk kunt vertoeven. INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De Tieleman keuken is aan de voorzijde in een U-vorm opgesteld en voorzien van lichte kastfronten en deels vernieuwde inbouwapparatuur waaronder o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over sfeervolle terrasdeuren naar de serre/tuinkamer. In de aanwezige trapkast zijn voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting toegankelijk en geeft daarbij ook toegang tot de tuin. De gehele begane grond is hierbij voorzien van een lichte plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de rechte geveloptrek zijn de m2 op deze verdieping optimaal benut. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met open kastenwand. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op het speel-/sportveld. In alle slaapkamers ligt eenzelfde moderne laminaatvloer. De badkamer De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 2E VERDIEPING: Via een vaste trapopgang is de ruime open zolderkamer bereikbaar voorzien van eenzelfde laminaatvloer, dakraam aan de achterzijde, schuifkasten en bergruimte. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden. ALGEMEEN: - Eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - Voorzien van aangebouwde bijkeuken en serre/tuinkamer - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Ramen en kozijnen vervaardigd van hout waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Vloerverwarming op begane grond - Achtertuin met stenen berging op het Oosten - Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd - Oplevering: in overleg.