Doelenstraat 33255 AB Oude-TongeOude-Tonge prinsessenbuurt handelskade

Op loopafstand van diverse centrumvoorzieningen tref je temidden van Oude-Tonge deze eigentijdse eengezinswoning op 107 m2 eigen grond! Direct bij binnenkomst ervaart u het gezellige wooncomfort van deze zeer nette woning. De afgelopen jaren is de woning met aandacht onderhouden en voorzien van o.a. zonnepanelen, airco’s en een nieuwe C.V.-ketel. De verdieping biedt maar liefst 3 slaapkamers, een tijdloze badkamer en bergzolder. Buiten staat de tuin garant voor optimaal buitenplezier. Niet alleen is de tuin verzorgd aangelegd en onderhouden, de gunstige ligging op het zonnige Zuidwesten maakt het plaatje hier compleet! INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde stapt u binnen in de entreehal van de woning. Hier bevindt zich het recent vernieuwde, gedeeltelijk betegelde (zwevend) toilet. De met pvc beklede trapopgang geeft toegang tot de 1e verdieping en is voorzien van een vaste trapkast. Via de entreehal stap je binnen in de keuken. De recht-opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gas-kookplaat en afzuigkap. Via de keuken kun je de woonkamer of tuin betreden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van de woning. Aan de voorzijde tref je slaapkamer 1, welke voorzien is van een vaste kastenwand en airco. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide aan de achterzijde van de woning gesitueerd, slaapkamer 2 is voorzien van airco, slaapkamer 3 is voorzien van vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, douchecabine en witgoedaansluiting. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een recent vernieuwde pvc-vloer en laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). 2E VERDIEPING Via de vlizotrap kom je op de geheel bevloerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de bergzolder zijn de Cv-combiketel (Nefit) en omvormer opgesteld. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is gunstig gelegen, waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot het laatste najaarszonnetje optimaal kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd (2020) en voorzien van stenen berging, welke is opgetrokken in metselwerk. Middels het gemeenschappelijke pad aan de achterzijde krijg je gemakkelijk toegang tot de tuin en berging. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning met stenen berging; - bouwjaar 1955; - voorzien van o.a. zonnepanelen (2019), rolluiken (2015) en Mitsubishi airco’s (2020); - energielabel B (dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig); - houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit Profitline november 2023); - perceel: 107 m2 m² eigen grond; - oplevering in overleg.