Oudelandsedijk 22-A3255 LN Oude-TongeOude-Tonge buitengebied

Vrijstaande woning met garage en stallen op een zeer riant perceel in Oude-Tonge Gelegen aan de Oudelandsedijk in het pittoreske Oude-Tonge, biedt deze vrijstaande woning niet alleen woongenot, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van de natuur en ruimte om u heen. Met een perceel van royale afmetingen, een ruime garage, stallen en de mogelijkheid tot het aanleggen van een siertuin met meerdere terrassen, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met trapopgang, een toiletruimte en een vaste kast met daarin de CV-ketel. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een houtkachel en toegang tot een kleine kelder, biedt via terrasdeuren direct toegang tot de ruime tuin. De lichte woonkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is uitgerust met diverse losse apparatuur, een ingebouwde koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u zo de heerlijke tuin in. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken voor uw witgoed, een slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een open ruimte met inbouwkast en dakkapel met rolluik. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers, geheel naar uw wensen. Buitenruimte: Naast de woning bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage. Meerdere ruime percelen bieden nog eens plaats aan drie bergingen/stallen (stal met weidegang) en een royale kippenren, ideaal voor de liefhebber van kleinschalige agrarische activiteiten. Onze digitale brochure is te vinden op oudelandsedijk22a.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895 - Woonoppervlakte 108 m2 (conform meetinstructie) - Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 (conform meetinstructie - Externe bergruimte 36 m2 (conform meetinstructie) - Inhoud woning 402 m3 (conform meetrapport) - Heerlijke tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande, stenen garage - Paardenstallen - Rotterdam en Breda op ca. 30 minuten - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.