Houttuinhof2377 XJ Oude WeteringOude Wetering

Wonen op een unieke locatie in de randstad met uniek uitzicht! Tussen wateren, groen en gemoedelijke dorpssfeer, kom je in jouw woning aan het Houttuinhof 16 helemaal tot rust. Nu beschikbaar: perceel bouwgrond van ca. 514 m², gelegen achter de lintbebouwing van de Veerstraat in Oude Wetering, achter de fraaie nieuwbouwwijk 'Houttuinhof'. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan is het op het perceel mogelijk om 1 vrijstaande woning te realiseren. Hiervoor zijn al tekeningen beschikbaar, welke getekend zijn door VRP-architecten. Het schetsontwerp mag gebruikt worden qua ontwerp, dit past binnen de bestemming. Bouwmogelijkheden Er mag gebouwd worden in een volume van 750 m3, met een goothoogte van 6 meter en nok hoogte van 9 meter. Aansluitingen Aansluitingen voor elektra, water, data en riolering zijn beschikbaar. Het riool is aangelegd tot aan het bouwvlak, en mantelbuizen zijn aanwezig voor data. Ook is er een voorziening voor de afvoer van hemelwater langs de woning. Alle procedures zijn doorlopen, waardoor de start van de bouw op korte termijn mogelijk is. Vaarwater Het perceel ligt aan een vaarwater waar vanuit het waterrijke gebied van de gemeente Kaag en Braassem is te bereiken, over de lengte van 20 meter is recent een harthouten schoeiing aangebracht met privé insteekhaven geschikt voor een sloep. Mandelig terrein Houttuinhof heeft een mandelig terrein waarvan Houttuinhof 16 (het aangeboden perceel) het gebruik heeft tezamen met de andere Houttuinhof bewoners, in gezamenlijkheid wordt dit gebruikt als parkeervoorziening maar is ook bestemt als parkachtige binnenplaats. Kortom: wonen op een toplocatie aan de rand van Roelofarendsveen, met uniek uitzicht. Ga jij jouw droomwoning realiseren aan de Houttuinhof 16? Neem contact met ons op! Ligging & omgeving Deze kavel ligt in het prachtige gebied van ‘Kaag en Braassem’. Zeer gunstig in de randstad gesitueerd, maar toch rustig en met vrij uitzicht voor degenen die willen genieten van vrij wonen. Oude Wetering vormt met Roelofarendsveen de grootste dorpskern van de gemeente Kaag en Braassem. Gelegen aan de rand van het Groene Hart en aan doorgaand vaarwater 'De Wetering'. Het dorp komt in 1342 voor het eerst in de boeken voor en richt zich in die tijd op visserij en zeilscheepvaart. Er zijn zeilscholen, jachthavens en bootverhuur. De mogelijkheden hier zijn eindeloos: overvaren met het pontje naar Leimuiden en Rijnsaterwoude, de start voor een mooie fietsroute rond het Braassemermeer of landelijke pittoreske dorpjes, boerderijen en karakteristieke molens. Bereikbaarheid Oude Wetering is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten sta je op Luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden: - Perceel bouwgrond/bouwkavel - Perceeloppervlakte ca. 514 m² - Bestemmingsplan biedt mogelijkheid voor 1 woning - Er mag gebouwd worden in een volume van 750 m3, goothoogte 6 meter en nok hoogte 9 meter - Perceel is aan de zuidzijde en gedeelte oostzijde voorzien van een gefundeerde gemetselde erfafscheiding - Uniek uitzicht - In de randstad, maar toch vrij wonen - Tussen wateren, groen en gemoedelijke dorpssfeer - Boven op de koopsom komt 10,4% overdrachtsbelasting (geen 21% BTW) - De realisatie van de te bouwen woning kan op korte termijn aanvangen, alle procedures zijn al doorlopen, inclusief de voorzieningen ten behoeve van riolering, elektra, water en data Aanvaarding in overleg.