Meerkreuk 172377 VA Oude WeteringBurgemeesterswijk

Wat een heerlijk huis is dit! Gelegen met uitzicht op het groen van het park aan de Meerkreuk ligt deze woning op een ruim perceel van 309 m2. Deze half-vrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is in het bezit van een royale garage. Ideaal voor bijvoorbeeld motorrijders, maar ook voor hobbyisten of gewoon voor de nodige opslag. En wat te denken van die geweldige achtertuin! Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen. Ook zonder groene vingers kun je genieten van deze royale tuin gelegen op het zuidwesten. In de tuin zijn meerdere terrassen gemaakt zodat je heerlijk kunt genieten van de op- en/of ondergaande zon. Indeling: entree, hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte onder de trap en toilet. Je vervolgt je weg de woonkamer in waar direct de hoeveelheid licht je zult opvallen. Naast de grote raampartijen in de voor- en achtergevel heeft de woonkamer in de zijgevel aan de zuidoostkant nog een extra raam. Het gedeelte waar voorheen de keuken stond is nu bij de woonkamer betrokken wat veel extra leefruimte in de woonkamer geeft. De keuken is verplaatst naar de uitbouw. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met inbouw apparatuur zoals vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De deur naar de tuin maakt deze ruimte compleet. De begane grond heeft deels een beton- en deels een houtenvloer. Een hoekje in de woonkamer heeft schoonmetselwerk, de rest van de woning is strak afgewerkt met glasvezelbehang. Op de vloer ligt een laminaatvloer en plavuizen in de keuken. Eerste verdieping: De overloop heeft een modern toilet met daarnaast een zeer royale (slaap)kamer voorzien van dakvenster. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als waskamer met in een vaste kast de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast ligt de hoofdslaapkamer met elektrische zonwering. Beide kamers liggen aan de tuinzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime 3e kamer met vrij uitzicht over het park. De badkamer is de laatste ruimte op deze etage en is uitgevoerd met een douche en wastafel met meubel. Op de overloop tref je het luik met vlizotrap naar de zolder. Deze zolder kun je natuurlijk allereerst gebruiken waar die oorspronkelijk voor bedoeld is, namelijk opslag. Maar met wat verbouwen en creativiteit is deze ruimte volledig te benutten als woonruimte. Wanneer je in de straat kijkt naar de reeds verbouwde woningen zie je tal van mogelijkheden. De ruimte is er, de uitvoering laten we aan jullie over. De vloeren op zowel de eerste- als de zolderverdieping zijn van hout. Wie van veel buitenruimte houdt moet zeker even een kijkje bij deze woning komen nemen. De achtertuin is echt geweldig! Niet alleen enorm diep en breed maar ook zeer zonnig door de ligging op het zuidwesten. Het terras aan de achterzijde van de tuin geeft je een heerlijk plekje voor het ontbijt bij opkomende zon. Aan het einde van je werkdag geniet je van het avondeten op het terras direct achter de keuken. De tuin is ingericht met heel veel groen en is toegankelijk via de zijgevel van de woning. De royale garage naast de woning heeft openslaande deuren en is daardoor gemakkelijk toegankelijk voor motor en fietsen. Naast verlichting, elektra en een lichtkoepel in het dak heeft de garage een extra loopdeur naar de tuin. Achter in de tuin staat nog een extra stenen berging voor de nodige tuinopslag. De woning heeft de afgelopen jaren de nodige verbeteringen ondergaan. Zo heeft het onder andere zowel aan de voor- als achterzijde kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Hierdoor is het na de energielabelkeuring voorzien van een energielabel B. Vanaf 2020 zijn de volgende grote verbeteringen uitgevoerd: - nieuwe CV-combiketel type Nefit Trendline - plaatsing zonnepanelen 10 stuks - meterkast vervangen tbv de zonnepanelen - spouwmuurisolatie (Supafill) aangebracht - bodemisolatie (Airofill EPS) aangebracht - nieuw dakleer + Trespa boeidelen op het dak van de garage - schoorsteen gerenoveerd (geïmpregneerd en voorzien van nieuwe lood) Naast de groenrijke omgeving ligt deze woning ook nog eens zeer praktisch ten opzichte van winkels, basisschool en openbaar vervoer. Aan de overkant van het park ligt het winkelcentrum van Oude Wetering en de bus stopt net naast de rotonde aan de Alkemadelaan. De bus heeft rechtstreekse verbinding naar Leiden Centraal, Schiphol en Alphen aan den Rijn. Met 5 minuten lopen sta je bij de voetbal, tennis of het zwembad. Parkeren kun je zonder kosten gewoon voor de deur. Gemak dient de mens! Kom jij kijken?