Westerskatting 48614 AP Oudega (Gem. Súdwest-Fryslân)Verspreide huizen Oudega

Wat een locatie, wat een kans! Deze vrijstaande (bedrijfs)woning met naastgelegen bedrijfsruimte/loods en kampje weiland staat in het landelijk gebied Oudega in de gemeente Súdwest-Fryslân. Een prachtige locatie aan de rand van het Friese merengebied. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1,89 hectare eigen grond. Ruime mogelijkheid voor het houden van kleinvee, paarden of pony's. Gelegen nabij het pittoreske meertje "Reidmar". Een fraaie woonomgeving met weidse uitzichten rondom. INDELING Begane grond: Entree centraal aan de voorzijde van de woning met hal, trapopgang en meterkast. Ruime, prettige woonkeuken met veel lichtinval. Schuifpui naar de ruime achtertuin. Aanrecht in langopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is een trap-/kelderkast bereikbaar. Woonkamer met landelijk uitzicht en mogelijkheid voor houtkachel. Aan de achterzijde de royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Toilet en loopdeur naar achtertuin. 1e verdieping: Centraal de overloop met dakkapel en kastruimte. Totaal 4 slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde de royale, compleet ingerichte badkamer, voorzien van dakkapel en met een prachtig uitzicht over het meertje en het landelijk gebied. Bedrijfsruimte loods: De loods heeft een oppervlakte van ca. 450m². Aan de rechterzijde voorzien van een extra berging van ca. 171m². Voorzien van eigen elektriciteitsaansluiting en overheaddeur. Opgetrokken in steen en voorzien van stalen spanten. Het dak is gedekt met een asbesthoudende golfplaat. Tuin/perceel/erf: Achter de woning ligt een mooie beschutte tuin met terras, gazon en mogelijkheid voor een moestuin. Aan de voorzijde van de loods voldoende verharding en parkeergelegenheid. BESTEMMING Het perceel heeft een bedrijfsbestemming, de landerijen een agrarische bestemming. Bij het financieren van een bedrijfsbestemming gelden er andere richtlijnen bij geldverstrekkers, dan voor het financieren van een woonbestemming. Wij adviseren kandidaat kopers op voorhand de mogelijkheden te bespreken met een financieel adviseur. ALGEMEEN - Bouwjaar woning 1955, rond 2013 uitgebouwd en gemoderniseerd - Verwarming d.m.v. cv, AWB, bj. 2007 - Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet en badkamer, rookkanaal voor houtkachel aanwezig - Keuken v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron/oven - Badkamer v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel - 8-Groeps elektrische installatie met kookgroep - Loods heeft eigen meterkast - Riolering op beerput - Buitenmuren in 2010 geïsoleerd en v.v. nieuw buitenblad - Slaapkamers v.v. vaste kasten - Gelegen aan vaarwater - Totale perceel ca. 1,89 hectare Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.