Marten Jansstraat 148465 RB OudehaskeOudehaske

In het hart van Oudehaske, op loopafstand van het prachtige natuurgebied 'Het Nannewiid' ligt deze moderne en instapklare twee-onder-één kapwoning met energielabel A. Sportvoorzieningen, supermarkt, basisschool en uitvalswegen nabij. In de achtertuin vindt u een (fietsen) berging met overkapping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Door de aanwezige zonnepanelen in combinatie met de goede isolatie is de energierekening laag. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer (27.7 m2) met deur naar de aangebouwde overkapping (2021), moderne keuken (8.1 m2) met diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron). De begane grond is voorzien van airco en vloerverwarming middels cv-ketel. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers (13.4 m2, 9.9 m2 en 6.5 m2) waarvan een met vaste kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Verwarming op de eerste verdieping middels cv-ketel. Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Deze verdieping biedt u tevens de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creëren doormiddel van een vaste trap te plaatsen in combinatie met bijvoorbeeld een dakkapel of dakramen. Tuin: De achtertuin heeft een ligging op het westen en biedt veel privacy zodat u vrij kunt zitten. Er is een overkapping in 2021 geplaatst. De houten vrijstaande berging met aangebouwde veranda bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. Via een achterom komt u met de fiets achter het huis en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: 93 m2 - Perceel: 323 m2 - Inhoud: 422 m3 - Energielabel: A (geldig tot 14-09-2030) - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de begane grond - 12 zonnepanelen - Laadpaal op de oprit - De gehele woning is voorzien van HR++ glas