Blikvanger Dubbele bewoning mogelijk in dit landhuis nabij het IJsselmeer!

Omschrijving

Stel je eens voor: wonen in een prachtige, afgewerkte villa midden in het rustgevende Zuid-Friesland. Dit landhuis, gebouwd in 2007, is niet zomaar een woning - het is een luxe toevluchtsoord waar je kunt genieten van zowel werk als ontspanning. Deze schitterende woning beschikt over een ruime werkkamer en een comfortabele slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u maar liefst vijf slaapkamers en een luxe badkamer. De lichte landelijke woonkeuken en de gezellige woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Maar dat is nog niet alles. Het huis staat op een royaal perceel van 5090 vierkante meter, perfect om het buitenleven te omarmen. Met een garage voor twee auto’s, extra opslagruimte en veel groen om je heen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Maak van deze droomplek jouw nieuwe thuis en ervaar het ultieme buitenleven, gecombineerd met alle moderne gemakken en luxe die je je kunt wensen. Kom langs en laat je verrassen door dit unieke landhuis vlak bij het IJsselmeer! Indeling Begane Grond: De benedenverdieping van dit landhuis combineert luxe, comfort en functionaliteit voor een ontspannen en veelzijdige levensstijl. De statige entree en hal stralen sfeer en warmte uit, en leiden u naar de prachtige woonvertrekken van het huis. De moderne landelijke keuken is voorzien van een charmante hoekkeuken, een gezellige eethoek en een schuifpui naar het terras met buitenserre. Hier worden culinaire dromen werkelijkheid, en vormt de keuken het hart van het huis voor gezinsmaaltijden en gezellige momenten. Via ensuite schuifdeuren komt u in de woonkamer, waar u kunt ontspannen bij de houtkachel met uitzicht over de weilanden. Aan de andere kant van de woning vindt u een ruime werkkamer met eigen ingang, ideaal voor rustig thuiswerken of creatieve bezigheden. Daarnaast biedt de begane grond een comfortabele slaapkamer met een ensuite badkamer, perfect als gastenkamer of privé toevluchtsoord. De badkamer is een oase van ontspanning met een Whirlpool stoombad en douchecombinatie. Een apart toilet, bijkeuken en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra opslagruimte maken het leven op de begane grond uiterst comfortabel en praktisch. Bovenverdieping: De sierlijke houten trap in de hal leidt naar de bovenverdieping, waar u vijf royale en lichte slaapkamers vindt. Vier kamers hebben sfeervolle openslaande vensters, terwijl de vijfde slaapkamer een dakraam en handige inloopkast biedt voor extra ruimte en stijl. De badkamer en het aparte toilet op deze verdieping zijn smaakvol betegeld in een eigentijdse zwart-wit combinatie. De badkamer straalt luxe uit met een dubbele wastafel, elegante spiegel en comfortabel ligbad. Natuurlijk daglicht en frisse lucht komen binnen door het dakraam, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Bovenaan de trap zorgt een charmante dakkapel met raam voor overvloedig natuurlijk licht en een uitnodigende, warme sfeer op de overloop. Woonerf: Bij het betreden van dit unieke landhuis wordt u verwelkomd door een adembenemend woonerf. Het royale perceel van 5090 vierkante meter biedt een oase van groen en rust, omlijst door bomen, kleurrijke bloemen en een uitgestrekt gazon. De bomen langs het erf fungeren als natuurlijke barrière naar de weg, wat zorgt voor privacy en sereniteit. In deze weelderige omgeving bevindt zich een overdekte en verwarmde buitenserre met een vier-persoons jacuzzi, waar u kunt genieten van het buitenleven en het adembenemende uitzicht op het omliggende natuurschoon. Het woonerf biedt niet alleen ontspanning en luxe, maar ook praktische voorzieningen zoals een ruime garage, diverse bergruimten en schuren voor volop opslagmogelijkheden en flexibiliteit. Bovendien is er ruimte om uw ideeën tot leven te brengen, zoals het creëren van een weide voor kleinvee. Dit woonerf is meer dan een stuk land; het is een zorgvuldig ontworpen en perfect onderhouden toevluchtsoord waar u kunt genieten van het vrije buitenleven, omgeven door de rust en schoonheid van de natuur. Kenmerken Bijzonderheden: • Vrije ligging met adembenemend uitzicht over landerijen en natuurschoon • Onderhoudsarme woning met hoge kwaliteit kunststof kozijnen (energielabel A+) • 36 zonnepanelen die 10.700 kWh per jaar genereren (in eigendom) • Golfclub Gaasterland op 5 min autorijden • Modern en sfeervol afgewerkt en perfect onderhouden • Veel leefruimte met 6 slaapkamers en 2 badkamers (woonoppervlakte 221 m2) • Ideaal voor werken/bedrijf (B&B) aan huis door ruime werkkamer met eigen ingang • Charmante keuken in landelijke stijl • Ruim landgoed van 5090 m2 met veel groen • Verwarmde buitenserre met een overdekte jacuzzi voor vier personen • Nieuwe cv ketel (2023) • Nieuwe Airco Daikin (2023) • Bouwjaar 2007 • Krachtstroom aanwezig voor laden van elektrische auto's • Tuinsprinklersysteem • Waterontharder Omgeving Dit prachtige en ruime landhuis ligt op fietsafstand van het charmante centrum van Oudemirdum, de parel van Gaasterland. In dit gezellige dorp vindt u diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden en een basisschool. Met ongeveer 1350 inwoners biedt Oudemirdum een kindvriendelijke en rustige omgeving, omringd door natuurgebieden en bossen. Het lichtglooiende landschap, gevormd in de ijstijd, is een geliefde broedplaats voor talloze vogelsoorten en andere dieren. Eekhoorns, hazen, reeën en zelfs dassen voelen zich hier thuis. Vanuit uw woning heeft u een adembenemend uitzicht op de kliffen van Gaasterland. In de verte ziet u de zeilschepen op het IJsselmeer varen terwijl u ontspant in uw overdekte en verwarmde jacuzzi met een goed glas wijn. Bereikbaarheid Op slechts 10 minuten rijden ligt Balk, een levendig watersportstadje met gezellige terrasjes, leuke winkeltjes en veel toerisme. En binnen een kwartiertje rijden bereikt u Lemmer, met de uitvalsweg A6 die u snel naar de Randstad of het noorden richting Heerenveen (A6) brengt. Dit moderne landhuis biedt u niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook de vrijheid en luxe van het buitenleven. De adembenemende omgeving, het weelderige groen en de ruimte voor creativiteit maken dit landgoed tot een waar paradijs. Grijp deze unieke kans en ontdek het ultieme woongenot in het hart van Gaasterland! Uw adviseur: Tycho Reimers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 989.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.475
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
134 m²
Perceel
5.090 m²
Inhoud
871 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, CCTV, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK M 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 96

  • Bekijk foto 1 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 2 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 3 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 4 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 5 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 6 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 7 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 8 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 9 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 10 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 11 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 12 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 13 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 14 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 15 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 16 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 17 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 18 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 19 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 20 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 21 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 22 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 23 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 24 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 25 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 26 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 27 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 28 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 29 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 30 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 31 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 32 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 33 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 34 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 35 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 36 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 37 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 38 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 39 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 40 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 41 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 42 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 43 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 44 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 45 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 46 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 47 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 48 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 49 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 50 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 51 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 52 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 53 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 54 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 55 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 56 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 57 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 58 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 59 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 60 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 61 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 62 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 63 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 64 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 65 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 66 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 67 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 68 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 69 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 70 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 71 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 72 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 73 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 74 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 75 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 76 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 77 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 78 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 79 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 80 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 81 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 82 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 83 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 84 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 85 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 86 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 87 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 88 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 89 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 90 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 91 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 92 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 93 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 94 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 95 van Star Numanwei 6
  • Bekijk foto 96 van Star Numanwei 6

© 2001-2025 funda