Beatrixlaan 194731 KJ OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u deze keurige tussenwoning met garage, een royale oprit, een stenen berging en een houten berging met overkapping aan te bieden. Deze karakteristieke woning dateert van het bouwjaar 1955 en is gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel van 198 m². De algemene staat van onderhoud is goed, omdat de woning altijd zorgvuldig is onderhouden en er kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. In het kader van verduurzaming is er muurisolatie, (matige) dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie toegepast. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, kelderkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Keuken De dichte nette keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbowuapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits gasstel met afzuigkap en combi magnetron voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, een gedeeltelijk betegelde wandafwerking en een panelenplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer alsmede de achtertuin. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. Deze L-vormige woonkamer is aan de lange zijde van een elektrische haard met daarnaast vaste kasten voorzien. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een novuluxplafond. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld en de achtertuin te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een balkenplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en agnesplatenplafonds. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is met een kastenwand uitgerust. Badkamer De mooie badkamer is geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolder, maar meer mogelijkheden zijn er zeker. Deze zolder is op stahoogte, voorzien van elektra en geheel beloopbaar. Verder is er vaste kastruimte en een dakraam aanwezig. Ook staat hier de CV ketel opgesteld. Tuin De zonnige en privacy volle tuin is op het westen gelegen. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras en borders met beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur. Voor de garage is een eigen royale oprit gesitueerd. Stenen berging De stenen berging is aan de garage gesitueerd. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en verwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een vaatwasser. Houten berging Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging biedt extra bergcapaciteit en is voorzien van elektra. Aan de berging is een overkapping gesitueerd, van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.