Molmerlaan 204731 WT OudenboschAlbano

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Laten we beginnen met het label, want een A+++ label komt je niet zo vaak tegen. Deze woning is verduurzaamd en volledig gasloos, helemaal klaar voor de toekomst. Verder is deze woning ook op een ander vlak klaar voor de toekomst, want je hebt namelijk een volledig woonprogramma op de begane grond. Buiten dit heb je dan op de verdieping nog een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte door de aanwezigheid van een riante overloop. De tuin is lekker beschut gelegen en voorzien van een grote overkapping direct achter de woning. Ben je op zoek naar een woning voor nu en de toekomst, dan is dit jouw perfecte woning! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (nieuwe groepenkast met 12 groepen, groep warmtepomp, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), nis om de kapstok op te hangen en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een mooi formaat en grenst aan de tuin. Een grote schuifpui zorgt voor lichtinval en toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en combi-oven. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer te bereiken en een zijhal. De slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren en tevens is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche, verder is er een wastafel in meubel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een kast onder de trap te bereiken. In deze kast is de pomp van de vloerverwarming weggewerkt en je hebt lekker plek voor het opbrengen van handdoeken en dergelijke. De zijhal biedt via een vaste trap toegang tot de verdieping en verder is er toegang tot de toiletruimte en de berging/bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De berging/bijkeuken is betegeld op de vloer, in de hoek is een aansluiting voor een wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen is hier gesitueerd en verder is er een deur naar de straatzijde. Deze ruimte kan, met een kleine ingreep, ook omgebouwd worden tot een garage. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte in de aanwezige kasten. Ook kun je hier nog een compacte derde slaapkamer maken. Vanaf de overloop is er toegang tot de grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kledingkast, een vaste kast met hier de unit voor de mechanische ventilatie en verder is hier de opstelplaats van de Nibe warmtepomp. Tuin: De tuin is een mooie beschutte plek om lekker te vertoeven. Voordeel is dat je onder de grote veranda kunt gaan zitten als je schaduw wilt of als het wat gaat regenen. In de hoek van de tuin is een poort gemaakt en vanuit hier kun je via een tussengelegen pad de voorzijde bereiken. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - op het dak van de woning liggen 18 zonnepanelen; - platte dak hoog en platte dak laag vervangen in 2021; - de woning is grotendeels voorzien van rolluiken.