Tuinderslaan 464731 XL OudenboschAlbano

Een instapklare tussenwoning met berging en tuin. De woning is verrassend ruim en heeft een mooi aangelegde tuin. De woning ligt aan de rand van het dorp in het nieuwste deel van woonwijk Albano, aan een rustige doorgaande straat. Vlakbij zijn supermarkten, scholen, het buitengebied en sportaccommodaties. Alles vlakbij, maar niet in het zicht. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een moderne en complete inrichting. De gebruikelijke apparatuur is hier aanwezig. De woonkamer is tuingericht, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Tuingericht en licht door de grote ramen, afwerking en inrichting. De openslaande tuindeuren geven toegang tot terras en tuin. Een praktische provisiekast bevindt zich onder de trap. Eerste verdieping Overloop waarop toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, inloopdouche en tweede toilet. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, een mooie grote kamer. De twee andere slaapkamers zijn goede kinderkamers. Tweede verdieping Een grote open ruimte met een dakvenster en een aparte ruimte waarin de hybride combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is ruimte om extra slaap- en/of werkruimtes te creëren. De woning is voorzien van een PVC vloer op de begane grond en een laminaatvloer op de verdiepingen met vloerverwarming op alle woonlagen als hoofdverwarming. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen, welke zorgdragen voor een opbrengst van circa 2.700 kWh per jaar. Tuin De woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bloemperken en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noorden en sfeervol aangelegd met bloemperken. Op de achterzijde van het perceel een praktische berging. Algemeen De woning is in 2019 traditioneel en duurzaam gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen. De woning is in basis uitgevoerd met een EPC van 0. Regenwaterafvoer gebeurt bovengronds, daar is de tuin en de wijk op ingericht. De ligging nabij een speelveld en sportaccommodaties zorgen ook voor kinderen voor een fijne woonplek.