Dorpsweg 103227 AG OudenhoornKern Oudenhoorn

Karakteristieke 2/1 kapwoning in Oudenhoorn met grote tuin en vrijstaande berging Bent u op zoek naar een woning met veel potentie? Deze 2/1 kapwoning, gelegen in het dorp Oudenhoorn, biedt tal van mogelijkheden voor de handige klusser of als ideale gezinswoning. De woning ligt op 396 m² eigen grond en beschikt over een royale tuin met een vrijstaande stenen berging. Indeling: • Begane grond: Vanuit de entree is de toegang tot de woonkamer, dit is het type doorzon waardoor er veel lichtinval is. Ook is hier de oude schouw van de voormalige kachel. De keuken heeft een prima afmeting waar een mooie keukeninrichting prima zal passen. In deze ruimte is er tevens een trapkast. Via de kleine hal, waar tevens de trapopgang is komt u bij de toiletruimte en de bijkeuken/berging. In de berging is de opstelplaats van de c.v. combi-ketel. • 1e verdieping: Op deze etage zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is net als de keuken casco en dient nog te worden ingericht. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin heeft een royale afmeting en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Algemeen: • De tuin heeft een zonnige ligging • De keuken en badkamer zijn casco • De niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst • Verzijl notarissen zal het notarieel transport verzorgen • Bouwjaar 1952 • Het perceeloppervlak is circa 396 m³. Dit is echter een geschatte grootte waarbij de exacte grootte bij nadere kadastrale uitmeting zal blijken • Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Deze woning biedt volop ruimte voor een eigen invulling en kan worden getransformeerd tot uw droomhuis. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.