Aart van der Neerweg 141191 EE Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Deze brede woning met grote voor-, zij- en achtertuin geeft heel veel mogelijkheden! Een lichte hoekwoning op groot perceel gelegen in een rustige straat met veel speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving. Het huis beschikt over dubbel glas in houten dan wel kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen waaronder winkelcentrum “Sluisplein” voor de dagelijkse boodschappen, een speelweide met toestellen en diverse scholen, zo ook de halte met rechtstreekse verbinding naar de Amsterdam Arena, Stadshart Amstelveen en Schiphol. Woonoppervlakte bedraagt 98 m² conform NEN2580 en is exclusief berging (9 m²). Het perceeloppervlakte bedraagt 252 m². Oplevering kan spoedig. Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. Entree hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar verdieping en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een extra zijraam aan de voorzijde. De dichten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin op het zuidoosten. De tuin is 10 meter breed en wanneer de thans aanwezige stenen muur afgebroken wordt ontstaat er een zee aan ruimte. Ook naast het huis zijn door de breedte van de zij-tuin tal van mogelijkheden. De achtertuin is tevens bereikbaar middels een achterom en geeft toegang tot de grote stenen schuur achterin de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers en een badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van douchehoek, wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting. De drieslaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot stookruimte (Remeha Tzerra 28C, 2018), bergruimte, en de door twee Velux dakramen (2022) lichte zolderkamer. Deze ruimte kan nog fors worden vergroot door dakkapellen te plaatsen. Ver- en uitbouwmogelijkheden: De woning leent zich bijzonder goed voor een totaalrenovatie. Als eerste kan gekeken worden naar uitbreiding van de woonoppervlakte. Dit kan wellicht door aan te bouwen aan de lange gevel aan de noordwestzijde of aan de achterzijde van de woning. In de straat zijn reeds voorbeelden van woningen die dit gedaan hebben. Garagebox Abraham Rademakerstraat 12 J (kadaster: 10 B): Een nabijgelegen garagebox wordt eveneens te koop aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,- kosten koper. Deze garage biedt ruimte aan een auto of kan ruimte bieden voor extra opslag (17 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 98 m²; - Perceeloppervlakte 252 m² (eigen grond); - Veel uitbouwmogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde, aan de zijkant en op de tweede verdieping; - Geheel voorzien van dubbel glas in deels kunststof en deels houten kozijnen; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzerra 28C, 2018, eigendom); - Energielabel D; - Niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Locatie: De Aart van der Neerweg is zeer centraal gelegen in het dorp Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen, doch door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, Amstel en de Rondehoep. De kindvriendelijke rustige woonbuurt met voldoende parkeergelegenheid is goed gelegen op loop-/fietsafstand van halte openbaar vervoer, winkelcentrum Sluisplein, scholen, crèches en naschoolse opvang, maar ook nabij de historische fraaie en gezellige dorpskern met o.a. winkels en horeca. Ouderkerk aan de Amstel is een ideale uitvalsbasis voor tal van snelwegen (A9, A10 en A2). Buslijn 356 is een supersnelle bus van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem. Op de fiets bent u in een half uur in het centrum van Amsterdam.