Korte Dwarsweg 41191 LE Ouderkerk aan de AmstelVerspreide huizen in de Bullewijker polder

Landelijk wonen onder de rook van Amsterdam! Dit karakteristieke, vrijstaande huis met zonnige voor- en achtertuin staat op een uniek perceel van maar liefst 635 m2 en heeft vanuit de woonkamer een schitterend, vrij uitzicht over de weilanden! Het ligt aan een polderweg voor bestemmingsverkeer, waar het niet alleen heerlijk wonen is, maar waar ook werken aan huis mogelijk is vanuit het kantoor in de achtertuin. Woonoppervlakte circa 115 m² conform NEN 2580 en met circa 34 m² overige ruimte. Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de achterzijde van het huis, waar u via de serre de charmante woning betreedt. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de ruime woonkamer langs de gehele voorzijde van de woning. De deur aan de voorzijde van de woning geeft de mogelijkheid om via de woonkamer de voortuin te betreden. Verder geeft de hal toegang tot de keuken, meterkast, toiletruimte met fontein en de badkamer die voorzien is van een wastafel en ligbad. Eerste verdieping: Deze verdieping kent 3 slaapkamers: 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Er zijn drie dakkapellen, die voor veel lichtinval zorgen. U heeft de mogelijkheid om van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer te maken. De c.v.-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte en via een losse trap krijgt u toegang tot de bergzolder. Tuin: Aan de voorzijde van de ruime voortuin bevindt zich een parkeerplaats en een klein, zeshoekig houten huisje (3m2). Het pad langs het huis kent een recht van overpad met de buren en leidt naar de achtergelegen garage. De achtertuin ligt beschut als een patio met heerlijk veel privacy en ook hier kunt u genieten van de zon. Bijgebouwen achterzijde: - Kunststof serre voorzien van dubbel glas (5,7 m2) - Houten garage (19,2 m2) voorzien van elektrische garagedeur met afstandsbediening en een dakraam. - Tussen de garage en het kantoor bevindt zich de (geïsoleerde) fietsenschuur voorzien van een dakraam (11,3 m2). - (Geïsoleerd) houten kantoor voorzien van een dakraam (12,7 m2). De zuinige airco-verwarming is in 2023 geplaatst. Zonnepanelen: De bijgebouwen zijn voorzien van zonnepanelen (12 stuks geplaatst in november 2023, 420 WP per stuk). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Het betreft een karakteristiek vrijstaand woonhuis op een groot perceel - Diepe voortuin met fraai zicht op de polder - Zonnige achtertuin, beschut en met veel privacy - Recht van overpad langs de woning met de buren rechts - Kunststof ramen voorzien van dubbel glas - Zowel de voor- als achtertuin zijn zonnig - De mogelijkheid om van 3 slaapkamers 2 te maken - Unieke plek dicht bij Amsterdam en Amstelveen - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 (420 WP per stuk) - Kantoor in tuin geïsoleerd en voorzien van aircoverwarming (2023) - Zonwering voorzijde (markiezen) - Glasvezelkabel aangevraagd voor 2025 Locatie: Op een prachtig plek gelegen in het buitengebied van Ouderkerk aan de Amstel maar nabij stadse voorzieningen als winkelcentrum, woonboulevard, woonwarenhuis Ikea en bioscoop. De woning is gelegen aan een rustige weg voor bestemmingsverkeer en op fietsafstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Ouderkerk aan de Amstel is een rustig- en pittoresk dorp dichtbij Amsterdam met veel groenvoorzieningen en de rivier de Amstel als middelpunt. Het Amstelbad (buitenzwembad open van mei-september) ligt op 500 meter, de Ouderkerkerplas ligt op 1 km afstand en een wandel- en hondenuitlaat gebied ligt achterom. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid door de vele goed aangeschreven restaurants en cafés. Ook zijn er diverse goede scholen, crèches, kinderopvangmogelijkheden en sportverenigingen. Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. De Arena Boulevard met onder andere de Johan Cruijff Arena, Afas Live, Pathe Arena en de Ziggo Dome ligt op fietsafstand. Ouderkerk aan de Amstel is vanuit Amsterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer (bus 175 en de Zuidtangent) en met de auto binnen enkele minuten middels de A2, A9 en A10. Ook bevinden de treinstations Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer Arena zich in de nabijheid. Amstelveen is op fietsafstand.