Prinses Margrietlaan 141191 BX Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In de onmiddellijke omgeving van de karakteristieke dorpskern van Ouderkerk ligt deze vijftiger jaren hoekwoning met aangebouwde garage en zonnige voor- en achtertuin. Het huis beschikt over een doorzon woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime kapverdieping. De aangebouwde garage biedt veel mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten. Hiervan zijn tal van voorbeelden in de straat te vinden. De Prinses Margrietlaan is een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, winkels, scholen, restaurants, gezondheidscentrum etc. en bovendien een heel gezellige straat. Indeling: begane grond Voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast, verdiepte trapkast, trap naar verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de doorzon woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De achtertuin is toegankelijk via zowel een deur in de keuken als in de woonkamer. De achtertuin heeft mooie bloeiende struiken, is 9 meter breed en 12 meter diep en ligt op het Zuidoosten. De aangebouwde garage is zowel via de achterzijde als via de voorzijde toegankelijk. Deze garage kan gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken. 1e verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een kleinere kamer en twee van een ruimer formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en een wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Kapverdieping: Op dit moment is de zolder toegankelijk via een vlizo trap. Er kan hier door het plaatsen van dakkapellen en een vaste trap, een ruime slaapkamer worden gecreëerd. - Woonoppervlak: 80 m2 plus 32 m2 inpandige ruimte - Perceel oppervlak: 227 m2 - Bouwjaar: 1958 - Energielabel:G - Huis dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. - tal van mogelijkheden tot uitbreiding van het woonoppervlak. - Ideale, rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel; - Gelegen op eigen grond; - Garage en eigen oprit; - De bestrating en ondergronds leidingen/afvoeren zijn in 2022 vernieuwd; - Ruime achtertuin met veel privacy en een gunstige ligging; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing, zogenaamde clausule as is, where is. - Wordt opgeleverd met alle houten kasten. Ouderkerk aan de Amstel is een landelijk gelegen dorp, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk. Er zijn hier tal van recreatiemogelijkheden zoals tennis, paardrijden, golfen, voetbal en handbal. Het openlucht zwembad en de Ouderkerker plas bieden kinderen in de zomer genoeg zwemplezier. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 10 autominuten, evenals het “Stadshart” van Amstelveen. Ouderkerk heeft een supersnelle busverbinding naar station Bijlmer Arena en via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem.