Buitenrijk (Bouwnr. 30)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING BUITENRIJK Bouwnummer 29 & 30 De naam zegt het al: Buitenrijk. Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn met de achterzijde aan het water en aan de mooie bomenrij met knotwilgen georiënteerd. Door het groen en de bomenpracht ervaart u gelijk een heerlijk buitengevoel. De buitenkant van de woning geeft hier nog eens een extra rijk gevoel aan mee. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor details. De combinatie van de bijzondere raampartijen en mooi metselwerk geven deze prachtige twee-onder-een-kapwoning een luxe uitstraling. Bent u op zoek naar een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning? Dan is één van deze twee woningen een goede keuze. Deze twee-onder-een kapwoning, met een breedtemaat van maar liefst 6 meter, heeft namelijk een woonoppervlak van ca. 172 tot 184 m2. Bouwnummer 29 is extra bijzonder, met de mooie dwarskap, waardoor het woonoppervlak ruimer is. Daarnaast heeft deze woning een fraaie kap op de garage. Het perceel is zodanig ruim van opzet dat er voor de tuinliefhebbers voldoende ruimte is om zich volledig uit te kunnen leven. De kavels variëren van 313 tot maar liefst 375 m2! De achtertuin is gelegen op het oosten. Verder hebben de woningen een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerken Landelijke twee-onder-een-kapwoningen Energielabel A+++ Breedtemaat 6 meter Woonoppervlakte ca. 172 – 184 m² Kaveloppervlakte ca. 313 -375 m² Diepe achtertuin op het oosten Met garage met loopdeur naar achtertuin Openslaande deuren aan de voorzijde Grote pui met openslaande deuren naar achtertuin 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Diverse dakramen Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen of opsplitsen slaapkamers voor of achter Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter Uitbouw achter berging Samenvoegen woonkamer met berging Levensloopbestendige indeling (bad en slaapkamer gelijkvloers)