Hennepwerf 312935 SP Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Hoekwoning op een ruim perceel (221 m2) in een kindvriendelijke buurt met 5 slaapkamers, fijne tuin en overkapping! Lekker veel ruimte, niet alleen binnen maar zeker ook buiten. Door zijn ligging op de hoek heb je niet alleen een voor en achtertuin maar ook nog eens een ruime zijtuin. De ruimte om de woning en de hoeveelheid (slaap)kamers maken dit een ideale gezinswoning! We komen binnen in de hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Super praktisch is dat vanuit hier ook de berging te bereiken is, hierdoor kun je deze niet alleen als berging gebruiken maar ook als een soort van bijkeuken waar de kinderen, na het buitenspelen, hun vieze schoenen kunnen uittrekken voordat ze binnenkomen. De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de raampartijen. De open keuken, welke aan de voorzijde is gelegen, is in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd! Drie mooi formaat slaapkamers en moderne badkamer bevinden zich op de 1e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer of praktijkruimte. Door de bouw van de woning is de tweede verdieping ruim, waar nog eens twee slaapkamers zijn terug te vinden. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en voorzien van een praktische berging met sfeervolle overkapping. De ligging is uitstekend te noemen, gelegen in een rustige doodlopende straat met genoeg parkeergelegenheid. Al met al is de Hennepwerf 31 een perfecte gezinswoning. De kindvriendelijke buurt en de ruimte in en om de woning zijn ideaal. Uitvoering De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er elektrische zonwering aanwezig, welke achter blijven. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2007) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is er vloerverwarming aanwezig. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Het warme water in de keuken komt via een close-in boiler. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Keuken De keuken is in 2021 vernieuwd en in L - opstelling uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. Sanitair Het sanitair bestaat uit toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en 2e toilet. Tuin / omgeving De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Het geheel is grotendeels bestraat en verzorgd ingericht met diverse borders. Achterop het perceel tref je een gezellige overkapping met zitgedeelte aan. Een heerlijke plek om vele dagen in het jaar te genieten. Daarnaast zijn er nog diverse bergingen aanwezig welke voor meer dan genoeg opbergruimte zorgen. Naast en achter de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning bevindt zich op een centrale ligging, de dorpskern en voorzieningen zoals het sportcomplex, basisscholen en de bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto. Kadastraal Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummers 3578 en 4814, tezamen groot 2 are en 21 centiare (221 m2)