Het Domein (Bouwnr. 22)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! LET OP! Voor dit bouwnummer zijn al keuzes gemaakt m.b.t. meer- en minderwerk. Dit betreffen de volgende keuzes: Plaatsen 1 dakraam achterzijde (trapzijde) Plaatsen 1 dakraam achterzijde (niet-trapzijde) Openslaande deuren in de achtergevel inclusief zijlicht(en) Spiegelen van de openslaande deuren in de achtergevel Voorbereiding installatie zonnepanelen Standaard warm water boilervat van 240 liter Creëren trapkast Trap van 1e naar 2e verdieping dicht uitvoeren Spoeleiland positie B Koudwater buitenkraan achtergevel Grondkabel op aparte groep Keukeninstallaties positie 1 Deze meerwerkopties bedragen tezamen: € 11.955,- Deze kosten komen bovenop de vrij op naam prijs. U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. EENGEZINSWONING HET DOMEIN Bouwnummer 21-24 Op het woonerf komen deze prachtige woningen in een rij van 4. Wat een opvallende verschijning. Door de variatie in gevels en detailleringen krijgen deze woningen een uniek karakter. Wordt één van deze woningen binnenkort uw domein? U geniet hier vooral van rust en ruimte, zowel binnen als buiten. De woningen hebben een breedtemaat van 6 meter en een woonoppervlakte vanaf ca. 157 m2 tot maar liefst ca. 169 m2. Er zijn verschillende varianten binnen woningtype Het Domein. Welke variant heeft uw voorkeur? Bouwnummers 21 & 24 zijn hoekwoningen gelegen op de ruimere kavels. Naast veel ruimte beschikt bouwnummer 24 over een prachtige en opvallende gedraaide dwarskap over de volledig zijgevel en is hiermee een echte blikvanger. De kaveloppervlakten variëren van ca. 135 m2 tot maar liefst 277 m2. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tuindieptes van ruim 10 meter (!). De tuin is gelegen op het westen. U kunt hier na een dag werken nog lekker genieten van warme zonnestralen. Kenmerken Ruime eengezinswoning Energielabel A+++ Breedtemaat 6 meter Woonoppervlakte vanaf ca. 157-169 m2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 135-277 m2 Diepe achtertuin gelegen op het westen Berging in achtertuin Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Openslaande deuren Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen slaapkamers achter Badkamer vergroten Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter