Het Erf (Bouwnr. 18)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJsselgaarde - IN VERKOOP Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op of neem contact op via telefoonnummer 0252-530119. VOOR DE STARTERSWONINGEN KUNT U ZICH NIET MEER INSCHRIJVEN, OOK NIET OP DE RESERVELIJST! LET OP! Voor dit bouwnummer zijn al keuzes gemaakt m.b.t. meer- en minderwerk. Dit betreffen de volgende keuzes: Plaatsen 1 dakraam achterzijde (trapzijde) Plaatsen 1 dakraam achterzijde (niet-trapzijde) Hefschuifpui in de achtergevel Spiegelen van de hefschuifpui in de achtergevel Voorbereiding installatie zonnepanelen Standaard warm water boilervat van 200 liter Creëren trapkast Trap van 1e naar 2e verdieping dicht uitvoeren Koudwater buitenkraan achtergevel Grondkabel op aparte groep Keukeninstallaties positie 1 Deze meerwerkopties bedragen tezamen: € 12.045,- Deze kosten komen bovenop de vrij op naam prijs. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. EENGEZINSWONING HET ERF Bouwnummer 14-20 Thuiskomen betekent gelijk ontspannen. Bij de fraaie entree van het woonerf IJsselgaarde, komen deze 7 prachtige eengezinswoningen. De woningen van type Het Erf hebben een warm karakter door de warme aardkleuren met de raampartijen en het bijzondere metselwerk. Naast het warme karakter biedt type Het Erf volop ruimte en comfort. De woningen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 149 m2. Bouwnummer 15 en 17 hebben een prachtige dwarskap, die niet alleen prachtig oogt, maar ook nog eens extra meters toevoegt. Deze woningen hebben een woonoppervlak van ca. 162 m2. Uniek binnen type Het Erf is bouwnummer 20. Naast de prachtige accentgevel en extra dieptemaat heeft deze woning ook nog eens een heerlijk groot perceeloppervlak van maar liefst ca. 188 m2. De kavels variëren tussen de ca. 127 m2 en 188 m2. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Bouwnummer 15 & 17 zijn in basis voorzien van een extra dwarskap accent in plaats van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime achtertuin biedt met een diepte van ca. 8 meter volop ruimte om zich volledig uit te leven. In de achtertuin bevindt zich ook een berging. Kenmerken Prachtige eengezinswoning Energielabel A+++ Breedtemaat 5,7 meter Woonoppervlakte vanaf ca. 148-169 m2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 127-188 m2 Diepe achtertuin gelegen op het zuiden Berging in achtertuin Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Openslaande deuren Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen slaapkamers achter Badkamer vergroten Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter