Hofgaard (Bouwnr. 12)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. EENGEZINSWONING HOFGAARD Bouwnummer 8-13 Er komen 6 eengezinswoningen van type Hofgaard binnen het plan. Deze eengezinswoningen hebben een heerlijk uitzicht op het groene hof. Dit zorgt voor een maximale relatie met buiten. Hier ervaart u de ruimte om ontspannen en vrij te wonen. U geniet van een moment voor uzelf, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Zoekt u een eengezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is type Hofgaard voor u de juiste keuze. Deze sfeervolle woning met een breedtemaat van 5,4 meter biedt alle ruimte die u nodig heeft. De woning heeft een woonoppervlak vanaf ca 133 t/m 143 m2 op kavels van ca. 128 tot ca. 247 m2 . Deze woning biedt volop mogelijkheden. Bouwnummer 9 & 12 zijn in basis nog voorzien van een extra dwarskap accent in plaats van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. U heeft geen zorgen om druk verkeer. Parkeren kan gewoon in de parkeerhoven. Zo geniet u optimaal van het groene hof en de kindvriendelijke omgeving. Kenmerken Eengezinswoning aan het groene hof Energielabel A+++ Breedtemaat 5,4 meter Woonoppervlakte vanaf ca. 133-143 m2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 128-247 m2 Diepe achtertuin gelegen op het oosten Berging in achtertuin Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Openslaande deuren Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen slaapkamers achter Badkamer vergroten Creëren aparte zolderruimte Dakkapel achter