Hulsthof 302935 SR Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en centrale ligging in Ouderkerk aan den IJssel, een ideale gezinswoning! Hulsthof 30 biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van 123 m², kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een heerlijk ruime tuin op het zonnige zuidoosten. Deze hoekwoning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige woonomgeving in het hart van een kindvriendelijke wijk. Vanuit de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de tuingerichte woonkamer. Een keurige – in neutrale kleurstelling - afgewerkte ruimte die dankzij het vele glas aan de achterzijde heerlijk licht is. De open keuken zorgt voor een nog ruimtelijker effect, de keuken is volledig vernieuwd in 2024 en uitgerust met allerlei praktische apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is de stenen berging aanwezig die vanuit de hal te bereiken is. Ideaal is de door de huidige bewoners gecreëerde bijkeuken met wasmachine en droger opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en de moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier is een bergkamer terug te vinden en een grote open ruimte met dakkapel. De ruimte is nu ingericht als hoofdslaapkamer maar kan ook eenvoudig dienst doen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Uitvoering De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een elektrisch zonnescherm aanwezig. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Intergas) uit 2018. Voornoemde ketel levert ook het warme water in de woning. Keuken De keuken is afgelopen jaar vernieuwd en voorzien van een kunststof werkblad, een dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Hier kun je direct aan de slag om je favoriete gerechten te bereiden. Sanitair De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 geheel gemoderniseerd en heeft een sfeervolle uitstraling. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet biedt deze compacte ruimte alles wat je nodig hebt. Tuin en omgeving Deze hoekwoning beschikt over een tuin aan de achterzijde, zijkant en voorkant van de woning. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen, deze riante tuin biedt voor ieder wat wils! De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en een huisartsenpraktijk zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn Rotterdam en Gouda binnen een half uur aan te rijden.