IJsseldijk-Noord 1312935 BL Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Verscholen aan de IJsseldijk tref je deze charmante woning aan, de woning dateert uit 1892 en kenmerkt zich door zijn karakteristieke bouwstijl. Maar wat de woning nu echt bijzonder maakt, is het extra perceel grond. In alle rust genieten maar de ‘drukte’ van de stad op slechts 20 minuten rijden. Een perfecte combinatie! Via de trap vanaf de dijk bereik je de woning. De gezellige voortuin met zitgelegenheid en de luiken geven meteen de sfeer van de woning aan. Je stapt binnen in de hal welke je in de woonkamer brengt. De fijne woonkamer is uitgevoerd met een balkenplafond en houtkachel en opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kom je in de achterliggende keuken met hal terecht. Ook de badkamer en toilet zijn op de begane grond terug te vinden, smaakvol afwerkt en voorzien van alle gemakken! De naastgelegen bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling is natuurlijk super praktisch. Op de eerste verdieping verbindt de overloop de drie aanwezige slaapkamers met elkaar, daarnaast heb je vanaf hier toegang tot de praktische bergvliering. Ook op deze verdieping zie je dat de woning stijlvol is afgewerkt. Een heel fijn pluspunt van deze woning is het extra perceel iets verderop gelegen. Hierdoor heb je een heerlijke plek om vele dagen van het jaar te genieten! Kortom; op zoek naar een charmante woning om de starten op de woningmarkt? plan dan snel een bezichtiging in! Uitvoering De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke recent (2024) zijn geschilderd en gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Keuken De keuken is in L- opstelling met een kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet en badkamer op de begane grond. Beide vernieuwd in 2022 en in een moderne neutrale kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met wastafelmeubel en inloopdouche. Installaties De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas Kombi Kompact, bouwjaar: 2020). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is er een houtkachel aanwezig. Tuin en omgeving De woning is gelegen aan de IJsseldijk-Noord welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De voorzieningen zijn terug te vinden in de naast gelegen dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Gouda ligt op een ca. 20 minuten rijden en door de aanleg van de zuidwestelijke randweg bij Gouderak en de brug over de IJssel ben je binnen ca. 30 minuten op de snelweg A12 en A20. Het misschien wel meest fraaie stukje wat tot de woning behoort is iets verderop gelegen. Een perceel van ca. 109 m² met schuur (14 m²) en gezellige overkapping. Een heerlijke tuin welke de perfecte plek is om te genieten van het buitenleven.