IJsseldijk-Noord 1832935 BM Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Vrijstaande woning | onderheide schuur met tal van mogelijkheden | tuin met veel privacy | sfeervol wonen in buurtschap | rustige en landelijke locatie | Bullerjan houtkachel. Woonopp. 90m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in een rustig buurtschap direct aan de IJssel. Deze woning combineert karakter en modern comfort, perfect voor wie houdt van rust en natuur. De dorpskern van Ouderkerk, met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels, ligt op slechts 1,5 km afstand. De woning is bereikbaar via een pittoresk looppad vanaf de dijk. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de lichte woonkeuken, ideaal voor gezellige maaltijden en avonden met vrienden. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Ook zijn er een provisiekast en een kelderkast aanwezig. Op de begane grond vind je ook de badkamer, compleet met ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel (met rolluiken) voor extra licht en ruimte. De overloop biedt toegang tot vaste bergruimte achter het schuine dak. Tuin De woning beschikt over een zonnige en beschutte tuin met een onderheide, houten schuur die openslaande deuren heeft naar de tuin. Deze schuur is op verschillende manieren te gebruiken. Als werkplaats, praktijkruimte, kantoor, tuinhuis met buitenkeuken etc. Verder is de schuur voorzien van een geïsoleerde betonvloer, geïsoleerd dak, dubbelglas en mogelijkheid om de wanden nog te isoleren. Naast de fijne werkruimte is er in de nok nog voldoende bergruimte aanwezig. De overkapping met vlonder zorgt voor een ideale plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De tuin biedt gedurende de dag zowel zon- als schaduwzitjes, ideaal voor elk moment van de dag. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 344m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha. Bouwjaar 2010. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.