We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van IJssellaan 9
Verkocht

IJssellaan 92935 CV Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

  • 75 m²
  • 114 m²
  • 4
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2024
Verkoopdatum
7 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen in een geliefde wijk tegen de prachtige IJsseldijk aan ligt deze karakteristieke en gemoderniseerde woning. De charmante woning met nieuwe zonnepanelen en 4 slaapkamers kan je zo betrekken. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin, en een zeer ruime schuur met een hobby- èn opslagruimte en is vrij gelegen aan een groot grasveld. Vanuit de (slaap)kamers boven heb je een prachtig vrij uitzicht op de rivier de Hollandsche IJssel en op de molen 'windlust'. Je woont hier op een van de mooiste plekjes van de Krimpenerwaard in de natuur tussen de rivier de IJssel en de polder in, met toch binnen 7 minuten afstand het centrum van Ouderkerk aan den IJssel voor de dagelijkse voorzieningen (winkels, sport) en een lagere school op nog geen halve km afstand. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Gouda en Krimpen aan den IJssel, Rotterdam is binnen 20 min bereikbaar. De bushalte ligt op 5 minuten van het huis. De woning ligt in een rustige (kind)vriendelijke woonwijk en is zowel voor starters, senior als gezinnen een ideale woonomgeving. Indeling Begane grond: Als je binnenkomt dan stap je in de grote hal die mooi licht is met een prachtig hoog plafond. Gelijk rechts bevindt zich de meterkast en daarnaast het moderne toilet, vervolgens de trap naar de verdiepingen, en onder de trap zit een ruime kelderkast met veel opslagruimte. De toiletruimte is prettig licht en fris en voorzien van een modern toiletmeubel met een fontein. De woonkamer is zeer sfeervol en gezellig met een mooie houtkachel. Het leuke balkenplafond in combinatie met de prachtige stenen vloer maakt het plaatje compleet. De wanden zijn keurig strak afgewerkt en is er voor en achter een groot raam waardoor het een lichte woonkamer is. De achterzijde van de woning heeft elektrische zonwering. Vanuit de woonkamer kijk je uit op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime opening naar de open keuken met aan het plafond een stoere houten balk. De moderne keuken met genoeg opbergruimte, een ingebouwde vaatwasser en een vrijstaand fornuis van Boretti is een plaatje en kijkt uit op de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en 1 iets kleinere slaapkamer allen met dakkapellen en een vaste inbouwkast. De kamers zijn keurig afgewerkt, hebben plafonds van gips en eiken laminaat op de vloer. De badkamer aan de voorzijde, heeft een tegelvloer en wanden in een mooie taupe kleur. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een aansluiting voor de wasmachine en een ventilatiesysteem. 2e Verdieping: De tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, begint met een overloop met eiken laminaat en onder het schuine dak heb je veel ruimte om dingen op te bergen. Vervolgens stap je in de mooie ruime lichte vierde (slaap)kamer met een grote dakkapel en prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel en zicht op de molen. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en met een mooie eiken laminaatvloer een heerlijke plek! Algemeen: -Zonnepanelen 2024 (met de mogelijkheid om er een thuisbatterij op aan te sluiten) -Electrische zonwering achterzijde -Dakkapel op de tweede verdieping met kunststof kozijnen -Besloten tuin met grote berging (met electra) en veranda -CV HR-ketel bouwjaar 2015 -Moderne groepenkast vernieuwd in 2019 -Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL A 4274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,02 meter diep en 6,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/05/2024

Op funda

Buurt