Gasthuissteeg 53421 SR OudewaterKern Oudewater

Droom jij ervan om, in dit voormalige woon-/winkelpand, jouw eigen unieke plekje te creëren? Dit karakteristieke pand, op een heel leuk plekje in het centrum van Oudewater, bied je de mogelijkheid om je creatieve visie tot leven te brengen. Het pand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je de volledige vrijheid hebt om een indeling en afwerking te kiezen die perfect past bij jouw levensstijl. Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 100 m2 verdeeld over twee verdiepingen, kun je hier een uiterst sfeervolle en persoonlijke leef-/werkomgeving creëren. En dat alles op een steenworp afstand van de bruisende Markt, met zijn gezellige winkels en horeca. Bouwjaar circa 1890 Inhoud woning 353 m³ Perceeloppervlakte 57 m² Woonoppervlakte 100 m² Indeling: Begane grond: De multifunctionele ruimte op de begane grond is een blanco canvas dat wacht op jouw persoonlijke touch. De rustieke stenen tegelvloer en houten balken geven de ruimte alvast een leuke sfeer, terwijl de grote glazen pui, voorzien van een tochtportaal, zorgt voor een fijne lichtinval en een praktische entree. Of je nu kiest voor een creatieve werkplek, een sfeervolle living, of een combinatie van beide, deze ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: De houten afwerking van zowel de vloeren als het plafond, samen met de indrukwekkende houten balken, geven deze verdieping een charmante, authentieke uitstraling. De raampartijen met o.a. een knus Frans balkon zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor ook de verdieping ruimtelijk aanvoelt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen in het hart van een historische buurt, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en levendigheid. De smalle, gezellige straatjes ademen een authentieke sfeer uit, en je bevindt je op slechts een steenworp afstand van de bruisende Markt. Hier vind je een divers aanbod aan winkels en horeca, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt in een ontspannen kop koffie, een uitgebreide lunch, of een avondje uit, alles is binnen handbereik. Bovendien zijn er volop wandelmogelijkheden in de omgeving, waardoor je de charme van deze historische stad optimaal kunt beleven. Bijzonderheden: - Casco oplevering biedt vrijheid voor eigen indeling en afwerking. - Circa 100 m2 gebruiksoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. - Historische uitstraling met o.a. authentieke houten balken. - Frans balkon aan de voorzijde. - Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Huidige bestemming: Woon- en detailhandelsdoeleinden. Voor de mogelijkheden adviseren wij u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen. - Oplevering: kan spoedig Een unieke kans voor de handige klusser om hier, geheel naar eigen wens iets moois te realiseren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.