Papenhoeflaan 1403421 XV OudewaterKlein Hekendorp

Vrijstaand wonen op een heerlijk rustig plekje in een kindvriendelijke woonomgeving! Door de ligging in een populaire zijstraat is het hier fijn wonen met een enorme hoeveelheid ruimte, met maar liefst 6 slaapkamers en een aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen oprit! Ook de tuin heeft een gunstige ligging op het Zuiden en een achterom. Kortom: een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, met de mogelijkheid om de woning nog geheel naar eigen wens te moderniseren! De woning staat in de populaire gedeelte van de woonwijk Klein Hekendorp, op korte afstand van het centrum van Oudewater en de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen en sporthal. Bouwjaar 1973 Inhoud woning 670 m³ Perceeloppervlakte 262 m² Woonoppervlakte 155 m² Garage + berging 35 m² Indeling: Begane grond: overkapte entree, ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een parketvloer en een sfeervolle schouw. Door de vele raampartijen rondom is de living heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een open keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat (2023) met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend een praktische bijkeuken met eveneens een deur naar de tuin en toegang tot de inpandige garage en berging. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met wastafel, de wasmachineaansluiting en meerdere vaste kasten. De ruim 8 meter diepe garage is verwarmd en voorzien van een kanteldeur en elektra. In één van de vaste kasten bevindt zich de Intergas cv-opstelling (2014). Vanuit de garage tevens een doorgang naar de separate fietsenberging. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers van resp. 12,5, 10, 8 en 10 m2, allen voorzien van vaste kastruimte. De verzorgde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime zolderoverloop met toegang tot de 5e en 6e slaapkamer met veel praktische bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer heeft veel lichtinval door het grote zijraam en het Velux dakraam. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Rondom de woning een verzorgde en grotendeels bestrate tuin met een achterom en een gunstige ligging op het Zuiden. Tevens parkeergelegenheid op eigen oprit! - Het grote zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar. - Veel praktische bergruimte; naast een inpandige garage nog 2 separate bergingen en een bijkeuken. - De woning is altijd keurig netjes onderhouden en zeer royaal bemeten met 6 slaapkamers. - Een comfortabele woning met o.a. hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuur alsmede betonnen verdiepingsvloeren - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuin en sporthal. Tevens op korte afstand van het gezellige centrum en het Veenweidepark. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een heerlijk ruime vrijstaande woning met garage en een gunstige tuinligging op een geliefd plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.