Tramweg 123421 CJ OudewaterKern Hoenkoop

Welkom in deze charmante tussenwoning uit 1960, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlak van 82,6 m² (exclusief de tweede verdieping) en een perceel van 118 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst tref je de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Rechts van de keuken vind je een handige bergruimte onder de trap, terwijl links van de keuken de bijkeuken is met een opstelling voor de wasmachine, droger én het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, kom je op de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hoewel deze verdieping niet hoog genoeg is om officieel mee te tellen in de woonoppervlakte, biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, ideaal voor een rustige start van de dag met een kopje koffie in de ochtendzon. De tuin heeft ook een handige achterom. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning! Belangrijkste feiten op een rij: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Begane grond is strak afgewerkt met een gestukadoord plafond - Gezellige houtkachel aanwezig - Dakkapel aan de voorzijde en achterzijde voor een ruimte tweede verdieping (2020) - Tweede verdieping is net te laag om dit mee te nemen in de vierkante meters wonen. Dit is 4,60m x 4,74m - Energielabel B, 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (410 wp per stuk) - Achtertuin op het noordoosten en achterom aanwezig - Glasvezel in de meterkast