Dorpsstraat 7261724 NR Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Dorpsstraat 726 – Oudkarspel Gelegen in de Dorpskern van Oudkarspel wordt deze unieke, half vrijstaande woning te koop aangeboden. Dit goed onderhouden woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² en kan naar eigen beleving ingevuld worden voor volledig wonen, een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning. De woning bestaat op dit moment uit een woonruimte op de begane grond met een slaapkamer, badkamer en een keuken en een woonruimte op de eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer en een keuken. Ideaal om wonen en werken te combineren, maar biedt ook de mogelijkheid voor zelfstandig wonen van kinderen, aanleunwoning of praktijk aan huis. De aanwezigheid van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, voegt extra waarde toe aan deze woning. Verder is de ligging perfect; winkels, een supermarkt, basisscholen en diverse sportfaciliteiten tref je in de directe nabijheid. Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning, een combinatie van wonen/praktijkruimte of een mogelijkheid voor het realiseren van een aanleunwoning? Maak dan snel een afspraak en ontdek de talloze mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 1915 Inhoud: 464 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 2228 Energielabel: D (einddatum 30-04-2029) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer, een keukenblok, een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn in totaal drie prima slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en een verzorgde badkamer. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui, die toegang geeft tot het balkon en is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woonkamer een frisse uitstraling heeft. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuig-unit, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Een slaapkamer heeft een lichtkoepel. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. Terras: Aan de voorzijde van de woning ligt een klein terras waar je een gezellig zitje kunt neerzetten en is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden: * Bijzonder woonhuis met diverse indelingsmogelijkheden * Mogelijkheid voor wonen/ werken, praktijk aan huis of aanleunwoning * Badkamer en keuken op elke verdieping * 4 slaapkamers * Woonkamer eerste verdieping voorzien van airco (koelen en verwarmen) * 2019 keuken eerste verdieping vernieuwd * 2024 op eerste verdieping schuifpui woonkamer en lichtkoepel slaapkamer vernieuwd * Cv-ketel (2019) op beide verdiepingen aanwezig * Hele woning voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie * 2024 bitumen dakbedekking vernieuwd, dak geïsoleerd en 8 zonnepanelen geplaatst * 2019 meterkast en bekabeling vervangen * Het schilderwerk aan de buitenkant verdient op bepaalde punten de nodige aandacht * Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)