Spoorstraat 1191724 NC Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Spoorstraat 119 - Oudkarspel Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met karakteristieke details, fantastisch uitzicht over landerijen en ook nog eens gelegen in één van de leukste straten van Oudkarspel? Dan is Spoorstraat 119 dé woning voor jou! Deze charmante woning uit ca. 1910 is op de begane grond gerenoveerd met behoud van sfeer en originele details. De oude paneeldeuren, balkenplafond en glas in lood ramen bepalen mede de sfeervolle uitstraling van deze woning. De woning heeft een prettige indeling en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. In 2021/2022 heeft er op de begane grond een verbouwing plaatsgevonden, waarbij de eetkamer is gerenoveerd en de badkamer en toiletruimte volledig zijn vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een toiletruimte. De heerlijke tuin aan de achterzijde biedt fantastisch uitzicht over natuurgebied Het Waardje. Hier ervaar je een gevoel van ruimte en rust. Het huis biedt ook voordelen wat betreft de ligging; op korte afstand van een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. In de nabije omgeving kun je ook wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten in de vrije natuur. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 323 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 285 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 538 Energielabel: energielabel D (einddatum 06-11-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal, waar de authentieke tegelvloer direct in het oog springt. Je vindt hier de meterkast en de deur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zul je direct verrast zijn over het lichte karakter van de ruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde geven het vertrek een vrij en ruimtelijk gevoel. De eiken vloer, die doorloopt tot in de keuken en eetkamer, is neutraal evenals de strakke wandafwerking. Het fraaie balkenplafond zorgt voor extra dimensie aan de woonsfeer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een modern karakter. Verder is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met oven, afzuig-unit, vaatwasser en een spoelbak. Het geheel is afgewerkt met lichte fronten en een composiet werkblad. De keuken vloeit over in de gezellige eetkamer, een plek die uitnodigt tot lange avonden tafelen met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een bergkast met cv-opstelling, de moderne badkamer, aparte toiletruimte met hangend closet en fontein en een deur naar de tuin. De eetkamer is ook vanaf de zijkant van de woning te bereiken, waardoor je dit ook als extra ingang kunt gebruiken. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Op beide slaapkamers is extra bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. De overloop biedt genoeg ruimte voor extra opbergruimte of een werkplek onder de schuine wanden. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer en via de eetkamer komen we in de tuin. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte van de tuin vind je hier altijd wel een lekker plekje in de zon. De tuin is aangelegd met gezellige terrasjes en borders met fleurige bloemen en vaste planten. De tuin is omheind met een groene haag, wat zorgt voor privacy en een sfeervolle uitstraling. Een groot pluspunt is de vernieuwde aanlegsteiger aan het water waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven gevoel en het weids uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: * Sfeervol woonhuis met authentieke details * Hele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbele beglazing * Woonkamer met openslaande tuindeuren * Moderne keuken uit 2019 met inbouwapparatuur * In 2021/2022 eetkamer gerenoveerd en badkamer en toiletruimte vernieuwd * 2020 bitumen dakbedekking eetkamer vernieuwd * 2023 houtwerk voorzijde woning geschilderd * Diepe achtertuin aan het water * 2024 steiger (Bankirai) vernieuwd * Cv-ketel Atag, 2018 * In de directe nabijheid zijn voorzieningen als een supermarkt, uitvalswegen, recreatie, horeca en sportfaciliteiten aanwezig.