Dionestraat 71829 CB OudorpOudorp-Centrum

***ENGLISH BELOW*** RUIME HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN! Deze ruime hoekwoning heeft een geweldige ligging in Oudorp: aan een doodlopende straat zonder autoverkeer, op een steenworpafstand van de Oudorperpolder en het Groene Hart van Oudorp. De kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en lopend naar hun basisschool, terwijl ook het bruisende centrum van Alkmaar in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is. De woning van 134 m2 woonoppervlakte beschikt o.a. over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken, een handige bijkeuken, een grote garage en maar liefst 4 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een ruim perceel, met zowel voor als achter het huis een grote tuin. Herken jij de potentie van deze ruime en lichte woning met grote tuin? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp (1,2 kilometer). Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op minder dan 10 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte op 2 minuten lopen van de woning, brengt de bus je in nog geen 10 minuten naar het treinstation van Alkmaar, dat in dezelfde tijd ook bereikbaar is per fiets. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en groene voortuin met een betegeld pad, komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de woning is er via dubbele deuren toegang tot de garage. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet daarom van veel lichtinval. In de raampartij aan de tuinzijde zit tevens een achterdeur naar buiten. Middels een open toog is er toegang tot de keuken, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd met een gasfornuis, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een inbouwwandkast en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van ingebouwde kastruimte en 1 met een eigen wastafel. Omdat de muren op deze etage recht zijn opgetrokken, is er geen enkel ruimteverlies en zijn alle kamers ruim en licht. Op deze verdieping vinden we ook de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer – die een eigen wastafel heeft. De wasmachine en droger kunnen op de overloop geïnstalleerd worden en tevens is er op deze etage veel bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De grote en groene achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot betegeld terras, diverse groene borders, volwassen beplanting/boompjes en gras. Het is een heerlijke en beschutte plek waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Parkeren: Eigen garage (welke voorzien is van elektriciteit) en er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en een garage • Groot perceel met een ruime voor- en achtertuin • Veel grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval • Zeer rustige ligging aan een doodlopende straat zonder auto’s • Dichtbij het Groene Hart van Oudorp en de Oudorperpolder • Centrum van Alkmaar op 10 minuten fietsafstand • Energielabel: C • Niet-Zelfbewoningsclausule is van toepassing • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LARGE CORNER HOUSE WITH A GARAGE AND A SPACIOUS PLOT This spacious corner house has a great location in Oudorp: on a dead-end street without any car traffic, a stone's throw from the Oudorperpolder and the Green Heart of Oudorp. The children can enjoy playing outside here and walk to their primary school, while the bustling city centre of Alkmaar can also be reached in just 10 minutes by bike. The home of 134 m2 living space features a bright living room with an open kitchen, a handy utility room, a large garage and no less than 4 bedrooms. The property is situated on a spacious plot, with a large garden both at the front and the back of the house. Do you recognise the potential of this spacious and airy home with a large garden? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and in addition you have, as it should be in a village, all facilities at hand in the Oudorp shopping centre (1,2 km). There is also a local supermarket at just 800 metres away from the house. The centre of Alkmaar is also nearby, at less than 10 minutes by bike, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. From the bus stop at a 2-minute walk from the house, the bus will take you to the Alkmaar train station in just under 10 minutes. Because you really live on the edge of Alkmaar here, you can also easily reach the green polder outside of the city, where you can enjoy walking and biking. The house is also easily accessible by car: the provincial main road (N242) is easily accessible, from where you can drive quickly to the A9. Property layout: Ground floor: Through the very spacious and green front yard with a tiled path, we arrive at the front door of the house. To the right of the house you can access the garage via double doors. Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the bright living room with a semi-open kitchen. The living room has large windows at both the front and back and therefore enjoys plenty of natural light. The window at the garden side also has a back door to the garden. Through an open arch, there is access to the kitchen, which is located on the garden side of the house. The kitchen is equipped with a gas cooker, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the handy utility room with the connections for the white goods set-up, a built-in wall cupboard and back door to the garden. First floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 spacious bedrooms, all equipped with built-in wardrobe space and 1 with its own washbasin. As the walls on this floor are straight, there is zero loss of space and all rooms are wonderfully spacious and airy. On this floor, we also find the bathroom with second toilet, washbasin and walk-in shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious attic with landing and the 4th bedroom - which has its own washbasin. The washing machine and dryer can be installed on the landing and there is also plenty of storage space behind knee boards on this floor. Garden: The large and green back garden is facing the northeast and features a large tiled terrace, several green borders, mature plants/trees and grass. It is a lovely and sheltered area where you can enjoy the outdoors in privacy. Parking: Private garage (which is equipped with electricity) and there is parking around the house. Property features: • Spacious endhouse with 4 bedrooms and a garage • Large plot with a spacious front and back garden • Many large windows providing a pleasant amount of natural light • Very quiet location on a dead-end street without any traffic • Close to the Green Heart of Oudorp and the Oudorperpolder • City centre of Alkmaar at 10 minutes by bike • Energy label: C • Non-Self-occupancy clause applies • Full ownership