Marestraat 101829 BR OudorpOudorp-Centrum

### MARESTRAAT 10 te OUDORP ### Dit object heeft een inhoud van 410 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 410 m²! Gelegen op een fantastische plek in het hart van het mooie pittoreske Oudorp, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en nostalgie. U woont hier op een prachtig perceel van 410 m² met schitterende achtertuin op het noordoosten aan het water. De woonbeleving is top, misschien omdat de tijd juist een beetje heeft stil gestaan. Er is dus wel modernisering nodig, maar dit biedt juist mogelijkheden. Uw fantasie kunt u de vrije loop laten: misschien een extra werkkamer, een extra slaapkamer……. Aan u de keuze. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een groene omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten! Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station op 6 minuten fietsen van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Zodra u de woning binnen komt, voelt u direct dat deze woning u iets bijzonders te bieden heeft. Denk hierbij aan een unieke ligging en een privacyvolle achtertuin, maar ook alle ruimte die binnen aanwezig is. Via de hal betreedt u de woning, waar zich tevens het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Geniet vanuit uw luie stoel van een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een heerlijk uitzicht of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Achterin de woning bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. U heeft hier de vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur. De huidige indeling biedt al de mogelijkheid om een royale eettafel te plaatsen, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Echter, door de keuken uit te bouwen, kunt u nog meer ruimte creëren en uw keuken omtoveren tot een ruime leefruimte. Met een uitbouw kunt u bijvoorbeeld een kookeiland of extra werkruimte creëren. We lopen door naar de praktische bijkeuken, waar het opbergen van natte spullen en schoenen een fluitje van een cent is. Van modderige laarzen tot doorweekte jassen, alles vindt hier zijn plekje. Naast opbergruimte is de bijkeuken voorzien van een handige wasmachine-aansluiting, Tevens vindt u hier een pantry, ideaal voor het wassen van de handen en het reinigen van kleinere items. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Ontwerp op deze verdieping uw eigen sfeer en creëer kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Gaat u voor neutrale kleuren of kiest u voor warme tinten op de muren? De badkamer is verouderd, maar functioneel en voorzien van alles wat u nodig heeft: een douche, een wastafel en een toilet. Bovendien is de gehele badkamer betegeld. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor verdere modernisering naar uw eigen smaak. Naast een 1e verdieping beschikt de woning over een zolderverdieping, te bereiken via een vlizotrap. Hoewel de zolder geen stahoogte heeft, biedt deze wel voldoende ruimte om allerlei spullen op te bergen. Of het nu gaat om seizoensgebonden items, oude dozen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Er is een prachtige privacyvolle achtertuin op het noordoosten aanwezig, direct aan het water. Omring door weelderig groen, met een uitgestrekt gazon, beplanting en bomen die schaduw en beschutting bieden. Hier hoort u het rustgevende geluid van vogels die fluiten en het zachte ruisen van de wind door de bomen. Dit is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek en volledig tot rust te komen. Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie met uitzicht op het water of ontspant met een goed boek onder de schaduwrijke takken, deze tuin biedt het perfecte decor voor elk moment van de dag. Er is volop ruimte om een veranda of jacuzzi te plaatsen. Naast de woning is een oprit met aan het einde de garage. De auto kunt u echter ook prima op eigen terrein parkeren, waardoor deze garage multifunctioneel gebruikt kan worden. Wat dacht u van een atelier, hobbyruimte of een speelruimte voor de kinderen? Aan u de keuze. Gelegen in dorpskern dus supermarkt, de bakker, de visboer, alles is op loopafstand. En wat te denken van het prachtige natuurschoon; de historische wandelgebieden in Oudorp. Op fietsafstand vindt u het centrum van Alkmaar met al zijn winkels en uitgaansgelegenheden. In de nabijheid van de ring van Alkmaar, met toegang tot de A9. Bijzonderheden - Twee-onder-een kapwoning - Woning met volop mogelijkheden - Meterkast met 4 groepen - Remeha c.v.-ketel van 2009 - Prachtig tuin aan het water - Parkeren in de garage of op eigen erf - Oudorperpolder op loopafstand - Kindvriendelijke en autoluwe woonlocatie - Op circa 10 minuten fietsafstand van de Alkmaarse binnenstad - Nabij allerlei openbare voorzieningen en basisscholen en uitvalswegen INHOUD: CA. 410 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 24 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 410 M²