Sparrenlaan 221829 EE OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

**ENGLISH BELOW** FIJNE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN HET MOOIE OUDORP! Deze ruime tussenwoning heeft een geweldige ligging in Oudorp: aan een rustige straat en op een steenworp afstand van de Oudorperpolder en het Groene Hart van Oudorp. De kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en lopend naar hun basisschool, terwijl het bruisende centrum van Alkmaar op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar is. Het sfeervolle huis, met circa 103 m² woonoppervlakte, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een ruime kelder onder de keuken, een moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime tuin op het oosten met een verandaterras onder een overkapping. Kortom, een heerlijk familiehuis op een ideale locatie voor liefhebbers van rust en natuur, nabij de stad! Over de ligging en de buurt: Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar door de groei van de stad is het tegenwoordig een wijk van Alkmaar geworden. Toch heerst er nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en zoals het hoort in een dorp, heb je alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp (1,2 kilometer). Daarnaast is er een buurtsuper op slechts 300 meter van de woning. Ook de binnenstad van Alkmaar is dichtbij, op 10 minuten fietsen, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte brengt de bus je in een kwartier naar het treinstation van Alkmaar, dat in dezelfde tijd ook met de fiets bereikbaar is. Omdat je aan de rand van Alkmaar woont, sta je zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning is ook met de auto goed bereikbaar: de provinciale weg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin komen we bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel lichtinval is. Het geheel is strak afgewerkt met een mooie houten vloer en strak gestuukte muren en plafonds. Omdat de woning breed is (5,66 meter op het breedste punt), is er volop ruimte voor een grote eettafel aan de tuinzijde, voordat je doorloopt naar de open keuken. Ook hier is er veel lichtinval, en de keuken heeft een achterdeur die toegang biedt tot de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder van bijna 7 m2 met een stahoogte van 1,86 meter. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers, alle keurig afgewerkt met dezelfde mooie houten vloer als beneden. Op deze verdieping vinden we ook de nette en complete badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime zolderverdieping met overloop en de 4e slaapkamer. De wasmachine en droger kunnen op de overloop worden geïnstalleerd en er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een groot terras, diverse borders, gras en een handige stenen berging. Het gezellige verandaterras op de houten vlonder wordt overdekt door een geschakelde overkapping. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime en netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer met open keuken • Handige kelder onder de keuken • Ruime achtertuin op het oosten met een stenen berging en verandaterras onder een overkapping • Rustige ligging, vlakbij winkels en scholen • Centrum van Alkmaar op 10 minuten fietsafstand • Energielabel: C • Volledige eigendom ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ NICE READY-TO-MOVE-IN FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS IN BEAUTIFUL OUDORP! This spacious house has a great location in Oudorp: on a quiet street on the edge of the built-up area, at a stone's throw from the Oudorperpolder and the Green Heart of Oudorp. Here, the children can enjoy playing outside and walk to their primary school, while the vibrant city centre of Alkmaar can also be reached in just 10 minutes by bike. The cozy home of circa 103 m2 of living space features a sunny living room with an open kitchen, a spacious basement under the kitchen, a modern bathroom, no less than 4 bedrooms and a spacious garden facing east with a veranda terrace under a canopy. In short, simply a very nice family home with an ideal location for those who love peace and nature close to the city! About the location and the neighbourhood: Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and in addition you have, as it should be in a village, all facilities at hand in the Oudorp shopping centre (1,2 km). There is also a local supermarket at just 300 metres away from the house. The centre of Alkmaar is also nearby, at just 10 minutes by bike, where you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities. From the bus stop just outside the street, the bus will take you to the Alkmaar train station in just 10 minutes. Because you really live on the edge of Alkmaar here, you can also easily reach the green polder outside of the city, where you can enjoy walking and cycling. The house is also easily accessible by car: the provincial main road (N242) is easily accessible, from where you can drive quickly to the A9. Property layout: Basement: Under the kitchen, there is a spacious basement (6.9 m2) with a headroom of 1.86 meters. Ground floor: Through the spacious front yard, we arrive at the front door of the house. Behind the front door we find the entrance with wardrobe, meter cupboard, guest toilet, staircase to the first floor and access to the airy living room with an open kitchen. The living room has large windows at both the front and back so you can enjoy plenty of natural light. The whole is nicely finished with a beautiful wooden floor and smooth walls and ceilings. Because the house is very wide (5.66 meters at its widest point), there is nice space for a large dining table on the garden side, before we walk on to the open kitchen. Here, too, there is a large amount of natural light and the kitchen also features both a back door as well as the trapdoor to the basement. The modern kitchen is located on the garden side of the house and features a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms, all nicely finished with the same beautiful wooden floor as downstairs. On this floor, we also find the neat and complete bathroom with a second toilet, washbasin and a walk-in shower. Second floor: Through the fixed staircase on the second floor, we reach the spacious attic floor with landing and the 4th bedroom. The washing machine and dryer can be installed on the landing and there is also plenty of storage space behind knee boards available on this floor. Garden: The spacious backyard is facing east and features a large terrace, several borders, grass and a convenient stone shed with an attached canopy that covers the cozy porch terrace on the wooden decking. Parking: Parking is available around the house. Property features: • Spacious and nicely maintained family home with 4 bedrooms • Sunny living room with an open kitchen • Convenient basement under the kitchen • Spacious backyard facing east with a stone shed and a veranda terrace under a canopy • Quiet location, near shops and schools • City centre of Alkmaar at only 10 minutes by bike • Energy label: C • Full ownership