Haarweg 653959 AN OverbergOverberg

Op zoek naar een eengezinswoning dat charme en comfort combineert? Dan hebben wij voor jou de ideale woning gevonden! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een grote vrijstaande garage plus veranda staat in het dorp Overberg, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, met de uitgestrekte bossen op korte afstand. Bij binnenkomst van de woning word je meteen verwelkomd door de gezellige woonkamer. De sfeervolle houtkachel zorgt voor gezelligheid en maakt deze ruimte de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag. Bij het eetgedeelte zijn er twee openslaande deuren, waardoor je een fijn uitzicht hebt richting de tuin. Daarnaast kun je hier heerlijk tafelen met vrienden en familie. Of ’s ochtends genieten van je eerste kopje koffie. In het midden van de woonruimte bevindt zich de halfopen keuken. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een bijkeuken die voorzien is van een handige schuifwand en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de zolderberging, een ideale bergruimte. De vrijstaande garage is opgedeeld in drie aparte ruimtes. De eerste ruimte is de garage zelf, perfect voor het stallen van je auto of fietsen. De tweede ruimte is dit moment in gebruik als kapsalon, maar zeker ook te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of atelier. De derde ruimte is nu ingericht als bijkeuken. Achter de garage bevindt zich de veranda. Deze kan afgesloten worden en is voorzien van heathers, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of om gezellig met vrienden en familie te zitten. De achtertuin met het grote terras ligt op het noorden, maar door de grote en open ligging tuin, heb je ook hier de hele dag de zon. Indeling Je stapt binnen in de hal die toegang geeft naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren is er voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de keukenopstelling. Deze is licht van kleurstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Als extra heb je hier nog een vaste kast, ideaal als bergruimte. De bijkeuken c.q. hal is voorzien van een vaste schuifwand plus een vaste kast inclusief de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier ook de toiletruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is dit ook een ruim slaapvertrek. De badkamer heeft een moderne uitstraling en voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, wastafelmeubel en het 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de zolderberging van de woning. Bijzonderheden: - Airco op overloop 1e verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Vloerverwarming kapsalon en naastgelegen bijkeuken - Beregening gehele tuin (druppelsysteem) - Zonnepanelen (11 stuks) Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1952 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 909 - Grondoppervlakte: 410 m2 - Verwarming: CV 2005 en 2020 - Inhoud: ca. 353 m3 - Woonoppervlakte: ca. 95 m2 - Parkeerruimte: ja, zeer royale oprit op voor meerdere auto’s - Ligging van terras: noord - Staat van onderhoud: goed