Kanaalweg 329625 PG OverschildOverschild

Prachtig woonhuis in Overschild met landelijke charme! Wil jij genieten van het optimale dorpsleven in een gloednieuw huis dat van alle gemakken is voorzien? Dan is dit vrijstaande eengezinswoning aan de Kanaalweg 32 in Overschild jou op het lijf geschreven! Met zijn energielabel A+++, ruime oppervlaktes en adembenemende ligging aan de rand van het dorp, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en rustgevende woonsfeer. Het beste van twee werelden; stel je voor: een prachtige tuinkamer waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over je riante tuin van maar liefst 895 m2. Deze nieuwe woning is in 2022 gebouwd met oog voor detail en comfort, waardoor het naadloos aansluit op jouw wensen en behoeften. Met twee badkamers hoef je nooit meer te wachten tijdens drukke ochtenden, en het ruime perceel biedt alle ruimte om je eigen groene paradijs te creëren. Ideaal voor doorstromers, gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen! Of je nu op zoek bent naar een plek om je gezin te laten opgroeien, een fijne omgeving wilt voor jou en je partner om te ontspannen, of als doorgewinterde doorstromer op zoek bent naar je volgende droomhuis – deze eengezinswoning voldoet aan al jouw criteria. Het dorp Overschild staat bekend om zijn knusse karakter en vriendelijke sfeer, waardoor je je direct thuis zult voelen in deze prachtige omgeving. Mis deze unieke kans niet! Als jij houdt van ruimte, comfort en een vleugje luxe in een landelijke setting, dan is de Kanaalweg 32 in Overschild de perfecte plek voor jou. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om dit pareltje met eigen ogen te bewonderen. Dit is jouw kans om het leven te leiden waar je altijd al van gedroomd hebt. Want waarom wachten als je hier en nu kunt beginnen met het waarmaken van jouw woondromen? Indeling Hal/entree met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping; toiletruimte voorzien van design wandcloset en fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluiting en zij entree; toegang tot de open keuken met kookeiland, de luxe en fraaie opstelling is voorzien van inductie kookplaat met kookveldafzuiging, koeler, vaatwasser, combi-magnetron en Quooker. De open keuken en woonkamer zijn gezamenlijk groot ca. 45,5 m2, de woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuinkamer, waarbij men vanuit de ouderslaapkamer ook in de tuinkamer kan komen middels een schuifpui, door de vele en hoge raampartijen een prachtig en ruimtelijk uitzicht over de tuin. Middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achter de woning gelegen tuin en terras . De woonkamer biedt ook toegang tot de ruime ouderslaapkamer met badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van een moderne aankleding met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers. De achterste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen naar 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Op de verdieping is ook nog een technische ruimte aanwezig. Tweede verdieping Zolderberging Tuin De om de woning gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Uitstekend geïsoleerd woonhuis - Mooie landelijke locatie - Centraal gelegen, nabij Appingedam, Schildwolde, Siddeburen en de stad Groningen. - Ruime dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare sectionale deuren, daarnaast nog een aangebouwde berging/overkapping. - De achterste schuur behoeft enig onderhoud - Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht - Gelegen aan de rand van het dorp, aan een doodlopende weg - 40 zonnepanelen