Kennemerpark 352051 KP OverveenOverveen

Deze royale en zeer goed onderhouden hoekvilla met een luxe werk/bedrijfsruimte en heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten is gelegen op een zeer unieke locatie in villapark, tussen Haarlem en Bloemendaal in. Door de royale maatvoering is dit het ideale familiehuis. De woning is volledig verbouwd in 2017 en beschikt over een ruime oprit en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk. De in 1997 gebouwde wijk is gelegen achter het Kennemer Lyceum in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Haarlem, strand, bos en duinen zijn op slechts enkele minuten bereikbaar, evenals diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: entree; ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje; ruime living (circa 60 m2) met open haard, houten vloer, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens en een eetkamer gelegen in de serre met leuk uitzicht over de tuin. Zonnige, verzorgde tuin met overkapte lounge, oprit voor twee auto’s en luxe, in 2017 verbouwde werkkamer/praktijkruimte (circa 25 m2) met een vliering over de gehele oppervlakte. Dit was voorheen een garage die thans verbouwd is tot een werkkamer/praktijkruimte. 1e Verdieping: ruime overloop, riante master bedroom (voorheen 3 slaapkamers, gemakkelijk terug te brengen tot 2 ruime slaapkamers) met toegang tot balkon en royale kastenwand. Luxe moderne grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet, douche en designradiator. 2e Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel waardoor er zeer veel licht naar binnenvalt, royale slaapkamer voorzien van vaste kasten (voorheen 2 slaapkamers), slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, tweede luxe moderne badkamer met dubbele wastafel, kasten, designradiator, toilet en douche. Een aparte berging voor wasmachine en droger en cv-opstelling. Praktijkruimte: Deze luxe en royale ruimte is in 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd (gefundeerd) en momenteel in gebruik als werkruimte/studeerkamer. Deze ruimte heeft een eigen entree, een apart modern toilet met fontein en een ruimte met keukenblok. De werkruimte is voorzien van eigen cv-ketel, mechanische ventilatie, airco, vloerverwarming, inbouwspots en een elektrisch dakraam. Deze ruimte is zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of woonruimte voor au-pair. Bijzonderheden: - Het huis is zo gemoderniseerd en volledig af dat men er zo kan wonen! - Zeer goed onderhouden villa met praktijk of kantoorruimte en zonnige tuin - Bouwjaar 1997 - Zeer gunstige tuinligging met de hele dag zon - Elektrische buiten zonwering - Alarminstallatie - Goede parkeervoorzieningen (eigen terrein en openbaar) - Gelegen in kleinschalige rustige villawijk met centrale ligging bij middelbare scholen op loopafstand en lagere scholen - Station NS (Haarlem en Overveen) op loopafstand -Oplevering in overleg