Aerdtsestraat 306911 AS PannerdenPannerden

Mooi aan de rand van het mooie dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) gelegen twee-onder-één kapwoning met extra grote garage (41 m²!!), ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en achtertuin gelegen op het zuiden. Natuurliefhebber? De woning is gelegen vlakbij diverse natuurgebieden en wandelpaden! Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Kortom: maak een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling: Entree, gang (v.v. plavuizen), toilet v.v. hangcloset, toegang naar kelder inclusief meterkast v.v. nieuwe groepenkast met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Vanuit de gang is er toegang tot de open keuken v.v. lichte keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkast, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Nette woonkamer v.v. houtkachel en openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens een rechtstreekse doorgang naar de zeer ruime garage met wasmachine- en drogeraansluiting en ATAG HR combi ketel (huur). 1e Woonlaag: Overloop, slaapkamer 1 v.v. laminaat, airco en inpandige kast, ouderslaapkamer met toegang naar balkon en 3e slaapkamer v.v. inpandige kast. Verder een moderne badkamer met douchehoek, hangcloset, wastafel e designradiator. Middels vaste spiltrap naar …. Zolder: Bergzolder v.v. daglicht toetreding. Bijzonderheden: -bouwjaar 1965; -woonoppervlakte 89 m² exclusief 3 m² zolder (overige inpandige ruimte) en exclusief 41 m² garage!; -inhoud circa 484 m³; -perceel 245 m²; -achtertuin (circa 110 m²) gelegen op het zuiden; -deels houten verdiepingsvloeren; -1e verdieping v.v. enkele beglazing; -rolluiken aanwezig; -dakbeschot v.v. asbesthoudende platen en kap grotendeels geïsoleerd; -Energielabel C; -zonnescherm aan achterzijde van de woning; -Huur (37,55 euro per maand) CV ketel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.