Aerdtsestraat 486911 AS PannerdenPannerden

Wil jij vertoeven op een prachtig vrije locatie waar je wonen, werken en hobby’s kunt combineren? Aan de Aerdtsestraat zijn de mogelijkheden eindeloos. Ervaar de ruimte, vrijheid en privacy van dit object; een unieke kans met eindeloos veel mogelijkheden waarbij een bezichtiging kan helpen om een goed beeld te krijgen of jouw eigen, specifieke, woonwensen die hier gerealiseerd kunnen worden. Een landelijk en vrij gelegen woning op een royaal perceel van ruim 900 m². Het is daadwerkelijk voelbaar dat hier met veel liefde en plezier gewoond wordt. Dit is terug te zien in het onderhoud van zowel binnen- als buitenzijde evenals aan de strakke aanleg van de tuin. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prachtig uitzicht op de weilanden en als in de zomer de schuifpui openstaat, wordt de omgeving werkelijk een verlengde van de leefruimte. Waar je aan de voorzijde kunt genieten van alle fietsende toeristen en tegelijkertijd aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van de natuur. De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdensch Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Ben je in de buurt? Bewandel dan vooral het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf. Wonen in Pannerden betekent een unieke combinatie tussen werk, stad en thuiskomen in ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Entree via overdekt portaal in ruime hal met open trap/vide, toilet inclusief fontein, meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor deze beschikt over een zeer prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui. Middels deze schuifpui wordt er een verlengde van de leefomgeving gecreëerd. Via de schuifpui met klassiek glas-in-lood betreed je het kantoor. Uiteraard zijn ook hier de mogelijkheden eindeloos en leent deze ruimte zich perfect voor diverse doeleinden (hobby- en of speelruimte bijvoorbeeld). De keuken (2010) is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Opnieuw kenmerkt deze ruimte zich door de grote raampartijen met uitzicht op de groene omgeving. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich een extra spoelbak, een witgoedaansluiting en voldoende bergruimte. In een aparte berging bevindt zich de cv-installatie (Atag, ca. 2010). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers allen voorzien van handige inbouwkasten en één van de vier slaapkamers beschikt over een wastafel. Bovendien is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een (inloop)douchecabine, tweede toilet, en extra brede wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering met ruim voldoende opbergmogelijkheden! Tuin: Met een diepe achtertuin op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Bovendien zijn er ook hier weer eindeloos veel mogelijkheden om bijvoorbeeld meerdere terrassen te creëren waar je in alle rust kunt genieten van jouw eigen groene oase. Onder het prieeltje/de veranda hebben de verkopers heel wat uren doorgebracht. Fijn met familie en vrienden onder het genot van een hapje of drankje. Tevens is er een aangebouwde, stenen garage met kanteldeur. Ook is er ruimte voor het realiseren van een moestuin en eventueel een kippenren. Zo heb je iedere ochtend een vers eitje bij het ontbijt! Kenmerken - Wonen in het pittoreske Pannerden met zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht - Een woning die jarenlang met liefde is bewoond en op zoek is naar nieuwe eigenaren - Vrijstaande overkapping/berging gelegen op achterzijde van het perceel - Energielabel C - Isolatie vanaf bouwjaar, grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. uitzetramen) - Cv-installatie Atag ca. 2010 - Woonoppervlakte 142 m² - Overige inpandige ruimte 28 m² - Perceeloppervlakte ruim 900 m² (dient nog geformaliseerd te worden door het Kadaster)