de Pas 2-A6911 BN PannerdenPannerden

Aan rustige woonstraat gelegen twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, garage, berging en tuin gunstig gelegen op het zuiden. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras/tuin. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en veel kastruimte. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en binnendoor naar garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste kastenwand. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, toilet, douche en wastafel. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte leent zicht uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer. De achtertuin is zowel via de achterom als via de woonkamer en bijkeuken bereikbaar. De achtertuin is aangelegd met diverse beplanting, bestrating en hagen. Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning, in de tuin is een houten berging aanwezig, aan de woning is een extra brede garage gesitueerd. De oprit biedt plaats aan twee auto’s naast elkaar. Bijzonderheden - bouwjaar 1990 - woonoppervlak 107 m² - inhoud 471 m³ - perceeloppervlak 306 m² - energielabel B - cv-ketel: Nefit Smartline uit 2006 - isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing - keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - 16 stuks zonnepanelen - woonkamer heeft een zonnescherm aan de achterzijde Ligging Pannerden is een klein dorp gelegen in de provincie Gelderland. Het dorp ligt in de gemeente Zevenaar, aan de oostelijke oever van de rivier de Rijn, niet ver van de Duitse grens. Pannerden ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, met uitzicht op de Rijn en de omliggende uiterwaarden. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Pannerden is gelegen op 5 autominuten afstand van Zevenaar met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en een NS-station.