Hoge Oever 226911 CH PannerdenPannerden

Prachtig vrijstaand woonhuis met een royaal karakter, voorzien van een vrijstaande garage inclusief vliering en een sfeervolle veranda, omringd door een uitgestrekte, zorgvuldig aangelegde tuin die volop zon vangt in het oosten. Deze woning, gebouwd in 1997 met een gebruiksoppervlak wonen van 203m2 en een kavelgrootte van 460 m2 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, biedt een ruimtelijk gevoel en een scala aan mogelijkheden. Met vijf comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kantoor- of extra slaapkamer op de begane grond, voldoet dit huis aan diverse behoeften. De woning straalt kwaliteit uit, met een uitstekende afwerking, voortreffelijk onderhoud en solide constructie. Gunstig gesitueerd op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum en evenzo dicht bij het natuurlijke wonderland van "De Gelderse Poort", waar u kunt genieten van serene rust en talloze recreatiemogelijkheden. Pannerden, met zijn circa 2.500 inwoners, biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal, sportvelden, drogisterij, bank en gezondheidscentrum, allemaal binnen handbereik! De locatie biedt ook uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid van de A-12 en korte afstanden naar Zevenaar en Duiven (respectievelijk 5 en 10 autominuten). Via een schilderachtige veerpont bereikt u binnen enkele minuten Doornenburg, strategisch gepositioneerd tussen Arnhem (20 autominuten) en Nijmegen. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende entree leidt naar een hal met een eigentijds hangend toilet en een veelzijdige werkkamer. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een gastvrije gasopenhaard, vloeit naadloos over in een moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de praktische bijkeuken en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Een ruime overloop verbindt de vijf kamers en een luxueuze badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche inclusief sunshower, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Een zolderberging en extra kamer bieden extra ruimte en mogelijkheden, bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden: deels voorzien van airco, voorzien van rolluiken, voorzien van alarm- en camerabewaking en voorzien van energielabel B.