Rijnstraat 106911 AC PannerdenPannerden

Keurig nette hoekwoning met ruime L-vormige garage annex bijkeuken, aparte stenen berging, 2 veranda’s en gelegen op ruim perceel (220 m²). De woning is zeer gunstig gesitueerd op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum en evenzo dicht bij het natuurgebied "De Gelderse Poort", waar u kunt genieten van serene rust en talloze recreatiemogelijkheden. Pannerden, met zijn circa 2.500 inwoners, biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal, sportvelden, drogisterij, bank en gezondheidscentrum, allemaal binnen handbereik! De locatie biedt ook uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid van de A-12 en korte afstanden naar Zevenaar en Duiven (respectievelijk 5 en 10 autominuten). Via een schilderachtige veerpont bereikt u binnen enkele minuten Doornenburg, strategisch gepositioneerd tussen Arnhem (20 autominuten) en Nijmegen. Kortom een leuke woning voor de starter op de woningmarkt! Indeling: Begane grond: Entree, gang, meterkast v.v. 5 groepen, aardlekschakelaar en D/N tariefmeter, trapkast, toilet v.v. hangcloset met fontein, ruime woonkamer, open keuken v.v. L-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten, 1,5 spoelbak, 4 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met diverse inpandige kasten, vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafel met badkamermeubel, 2e hangcloset en designradiator. Middels vlizotrap naar… Bergzolder: Geïsoleerde kap, 4 pans dakraam en berging. Bijzonderheden: -bouwjaar 1971; -woonoppervlakte 91 m² excl. garage (25 m²), berging (20 m²) en zolder (14 m²); -inhoud circa 350 m³; -gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -woning grotendeels v.v. elektrische bedienbare rolluiken en horren; -grote L-vormige garage (in spouw) met Vaillant HR combi ketel van 2013, elektrisch bedienbare roldeur, lichte plavuizen, wasbakje en wasmachine- en droger aansluiting; -vrijstaande stenen berging in de achtertuin; -achterom aanwezig; -achtertuin (circa 100 m²) gelegen op het noorden; -asbest afvoerkanalen nog aanwezig; -deels houten en betonnen verdiepingsvloeren; -levering circa 1 september 2024. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.