Gouverneur Houbenstraat 425981 BL PanningenPanningen

Laat je verrassen door deze ruime split-level woning met overkapping en een eigen carport. Deze woning beschikt over een praktische bergruimte, leefkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, balkon en een geheel omsloten achtertuin met overkapping. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje op loopafstand van het centrum van Panningen met diverse winkels, een bioscoop en diverse horecagelegenheden, maar ook diverse scholen, sportverenigingen en alle andere voorzieningen die Panningen en omgeving te bieden hebben. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal krijg je toegang tot de inpandige berging, waar de cv-ketel (Remeha 2009) staat en een aansluiting voor de wasmachine is. De hal biedt ook toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en de meterkast. De loopdeur leidt naar de carport. 1e Niveau Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de leefkeuken. Deze is voorzien van een U-vormig keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en 1½ spoelbak. De keuken heeft een laminaatvloer en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. 2e Niveau De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20 m², ideaal voor een grote zithoek. De kamer heeft een laminaatvloer en biedt via een loopdeur toegang tot het dakterras, gelegen op het noorden. 3e Niveau Op dit niveau bevinden zich de overloop, een slaapkamer van circa 12 m² en een berging/wasruimte (voorheen badkamer). De slaapkamer heeft een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De berging/wasruimte kan gebruikt worden voor de wasmachine, waardoor de berging op de begane grond als fietsenberging gebruikt kan worden. 4e Niveau Hier vind je een tweede slaapkamer van circa 6,5 m² aan de voorzijde van de woning en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, een hangend toilet, designradiator en een ligbad met regen- en handdouche. Noemenswaardig dat de kozijnen op deze etage in 2024 zijn vernieuwd. (kunststof en thermopane beglazing) 5e Niveau Op het hoogste niveau bevinden zich de overloop en de derde en vierde slaapkamer, resp. circa 12 m² en 5 m² groot. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het zuidwesten met de heerlijke overkapping uit 2022, kunstgras, diverse borderbeplanting en een weids uitzicht, kun je er voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde. Ligging Centraal gelegen aan een woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitgebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen met al haar winkels en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen - Voorzien van dakisolatie; - voorzien van leuke overkapping in 2022; - voorzien van airco in 2020; - gedeeltelijk voorzien van rolluiken - ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!