Schout de Wagenerstraat 135981 EH PanningenPanningen

Op korte afstand van het centrum van Panningen wordt deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande hoekwoning aangeboden. De woning beschikt over een vrijstaande garage, drie slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra slaapkamer, een ruime oprit en een eigen vrije achterom. In 2022 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 282 m² in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Panningen en alle andere benodigde voorzieningen. Indeling Begane grond Nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Via de entree betreed je de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, praktische trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De nieuwe keuken (2022) is geplaatst in een praktische L-opstelling en is compleet ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een rolluik. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer uit 2012 is voorzien van een ligbad met regendouche, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. 2e Verdieping Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling (Vaillant, 2012) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime zolderkamer biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of hobbykamer. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een kantelpoort en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is gemakkelijk bereikbaar via de royale eigen oprit. Tuin De diepe en privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is deels nieuw aangelegd. Zo is het terras nieuw aangelegd en zijn de borders net nieuw. De beplanting en het gazon wordt nog overgelaten aan de nieuwe eigenaar. Verder is de tuin bereikbaar via een vrije achterom en biedt de ruime oprit voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat, op loopafstand van het winkelcentrum van Panningen, scholen, sportverenigingen en overige voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67 (Venlo-Eindhoven) en aansluitingen op de A2 en A73 op enkele kilometers afstand bereikbaar. Algemene kenmerken - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hardhouten kozijnen; - Voorzien van HR++ en HR+ beglazing; - Dak- en muurisolatie aanwezig; - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e slaapkamer; - Diepe achtertuin met vrije achterom, ruime eigen oprit en vrijstaande garage.