Huys de Merwede 513356 AK PapendrechtDe Kooy

Ruim 4-kamer-appartement met een woonoppervlak van 94m2 direct aan rivier Beneden Merwede met een riant terras op het zuiden van circa 30m2 met een fantastisch uitzicht, een eigen garagebox en een separate fietsenberging. Het appartementencomplex Huys de Merwede is gebouwd in 1979 als terrasappartementencomplex en heeft door deze exclusieve bouw riante terrassen met optimale zonligging en een vrij uitzicht op rivier Beneden Merwede. Het complex Huys de Merwede is gelegen op loopafstand van busverbindingen (200m) en een speelveld (100m). Het centrum van Papendrecht is bereikbaar op fietsafstand (2 km) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 32m2 (exclusief keuken) met aansluitend het terras van circa 30m2, een keuken van ruim 8m2, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een separate fietsenberging en een garagebox tegenover het complex. ENTREE/HAL De entree met hal en portaal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en grotendeels glasvliesbehang op de wanden. WOONKAMER De ruime woonkamer in L-vorm met een oppervlakte van circa 32m2 (6,35m x 6,16m/4,00m) biedt ruimte voor diverse meubelopstellingen en een fraai uitzicht op de rivier door de schuifpui met grote ramen. Het rechthoekige gedeelte van de woonkamer heeft een 6,35m lange wand en is 4,00m breed met aansluitend een ruimte van 3,34m lang en 2,16m breed. In deze ruimte is een raam aanwezig voor extra daglichttoetreding, naast de brede schuifpui. TERRAS Via een schuifpui is het riante terras van circa 30m2 bereikbaar. Dit terras is 9,40m breed en 3,12/3,10m diep. Het terras biedt een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en is voorzien van plantenbakken in de balustrade, een buitenkraan, twee elektrisch bedienbare zonneschermen en grastapijt als vloerafwerking. Het terras is deels overdekt en gesitueerd op het zuiden. KEUKEN De keuken van 3,56m x 2,46m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken in parallel-opstelling met vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De grote raampartij in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht. HAL/GANG Een L-vormige gang biedt toegang tot de overige vertrekken van dit ruime appartement, waaronder drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een berging en een vaste kast. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,00m x 3,16m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de terraszijde van het appartement en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,10m x 3,03m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Slaapkamer 3 is circa 6m2 (3,10m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. BADKAMER De modern afgewerkte badkamer van 2,85m x 1,90m is volledig betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. TOILETRUIMTE De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. METERKAST De meterkast heeft een groepenkast met negen groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is 1,93m x 0,99m. Deze berging biedt een ideale extra opslagruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 van bouwjaar 2014. BUITENBERGING Bij het appartement behoort een eigen berging. Deze berging bevindt zich op de begane grond van het appartementen complex en is circa 6m2 (3,40m x 1,68m). Fietsen kunnen worden gestald in een gezamenlijke (afgesloten) fietsenberging op de begane grond van het complex. GARAGE Op het terrein van het appartementencomplex bevinden zich vele garageboxen, waarvan één behoort bij dit appartement. Deze garagebox van 6,00m x 2,90m biedt een afgesloten parkeerplaats voor de auto of extra opslag. De garagebox is uitgerust met elektra. PARKEREN Het parkeerterrein rondom het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 274,30 per maand. De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, verzekering voor het complex, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).