Pontonniersweg 733353 SC PapendrechtPontonniersbuurt

Zeer fraai gelegen 3-kamer-portiekappartement met een woonoppervlak van 65m2 op de vijfde woonlaag met een prachtig uitzicht op de jachthaven met daarachter de rivier Beneden Merwede en Dordrecht, een ruim balkon op het zuidwesten met middag-/avondzon, een elektrisch zonnescherm, twee elektrische rolluiken, een elektrisch screen en geheel voorzien van aluminiumkozijnen met dubbelglas. Het appartement heeft een woonoppervlak van 65m2 en heeft een ruime woonkamer met aansluitend een halfopen keuken, een badkamer, een separate toiletruimte en oorspronkelijk twee slaapkamers die zijn verbouwd tot één royale slaapkamer van 18m2 en een werk-/hobbykamer. Het appartementencomplex ‘t Anker is gebouwd in 1987 en heeft een afgesloten hal met de postbussen, intercominstallatie, een lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Het complex bevindt zich aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, diverse eetgelegenheden en busverbindingen. ENTREE/HAL De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de cv-kast en overige vertrekken van de woning. De vloer is afgewerkt met travertin. WOONKAMER De lichte woonkamer van circa 24m2 is afgewerkt met een laminaatvloer en behang aan de wanden waarbij de bovenste laag van de wanden is afgewerkt met steenstrips. Het grote raam en de schuifpui bieden de woonkamer veel daglicht en prachtig uitzicht op de Jachthaven, rivier Beneden Merwede en Dordrecht. Aan de buitengevel zijn zowel een elektrisch bedienbaar screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Een halfopen scheidingswand richting het keukengedeelte zorgt voor een ruimtelijk effect en contact tussen woongedeelte en keuken. KEUKEN De (half)open keuken van 2,71m x 1,80m is voorzien van een verouderde, doch functionele inbouwkeuken in L-vorm met een werkblad van natuursteen, vele onder- en bovenkasten en is uitgerust een 5-pits-gaskookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. De vloer is afgewerkt met travertin. BALKON Het balkon is volledig overdekt en is 4,18m breed en 1,55m diep. Het balkon biedt een fraai, weids uitzicht op de jachthaven met daarachter de rivier Beneden Merwede en is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon). De vloer van het balkon is afgewerkt met plavuizen. SLAAPKAMERS De twee oorspronkelijke slaapkamers zijn deels samengevoegd en verdeeld in een riante slaapkamer van maar liefst 18m2 en een inloopkast. De royale slaapkamer is circa 18m2 (5,47m/2,70m x 4,20m/2,38m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De draai-/kiepramen bieden deze kamer veel daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. De slaapkamer is voorzien van twee elektrische rolluiken voor de ramen. De inloopkast van 2,70m x 1,72m biedt veel bergruimte. Het venster in de tussenmuur naar de slaapkamer biedt het nodige daglicht. Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als studeer-/werkkamer. BADKAMER De badkamer van 1,70m x 2,25m/1,46m, is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. METERKAST & CV-RUIMTE De meterkast is voorzien van drie groepen en een aardlekschakelaar. Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een cv-combiketel. Dit betreft een Remeha type Avanta 28c van bouwjaar 2007 en is in eigendom. BERGING De berging is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van circa 5m2 (2,55m x 2,06m). De berging is voorzien van elektra. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 142,90 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. PARKEREN Parkeren voor het appartementencomplex is uitsluitend voor vergunninghouders. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 44,00 per jaar. Voor de parkeerplaatsen bij het naastgelegen appartementencomplex Buitenwaard geldt vrij parkeren. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel D. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).