Vrijheer van Eslaan 2213353 TE PapendrechtKraaihoek Noord

Gunstig gelegen 3-kamer-appartement met een woonoppervlak van 57m2 op de 4e woonlaag met balkon op het zuidwesten (middag- /avondzon!) met uitzicht op de Vrijheer van Eslaan. Dit appartement heeft een woonkamer van circa 20m2, een eenvoudige keukeninrichting, twee slaapkamers, een badkamer met toiletruimte en een separate wasruimte. Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften. Het appartement heeft een berging op de begane grond en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen, scholen en op loopafstand van busverbindingen en buurtwinkels. ENTREE/HAL De entree heeft een voorportaal met toegang tot de hal/gang. Vanuit deze hal/gang zijn de keuken, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer 1 bereikbaar. Slaapkamer 2 is bereikbaar vanuit de woonkamer met aangrenzend het balkon. Het appartement heeft een doorlopende laminaatvloer en lichte wandafwerking. WOONKAMER De woonkamer is circa 20m2 en heeft afmetingen van 5,08m x 3,81 met voldoende ruimte voor een leuke zithoek en een eettafelopstelling. De grote raampartijen in de voorgevel bieden de woonkamer veel daglicht en uitzicht op de Vrijheer van Eslaan. De doorgang naar de naastgelegen slaapkamer is afsluitbaar middels een schuifdeur. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit slaapkamer 2 aangrenzend aan de woonkamer en is gesitueerd op het zuidwesten (middag-/avondzon). Het balkon is 6,18m breed en 1,30m/0,65m diep en biedt uitzicht op de Vrijheer van Eslaan. KEUKEN De keuken van 2,85m x 2,10m bevindt zich aan de galerijzijde van de woning. De keuken staat in open verbinding met de hal/gang en is voorzien van een eenvoudig, doch bruikbaar keukenblok in een lichte kleurstelling. Enkele bovenkastjes en een vaste kast bieden de keuken extra bergruimte. De apparatuur in de keuken omvat een 4-pits-gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Een huurgeiser zorgt voor direct warm water. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,55m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van de woning en is afgewerkt met hoogpolige vloerbedekking. Slaapkamer 2 is circa 5m2 (2,21m x 2,13m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifdeur. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot het aangrenzende balkon. BADKAMER De badkamer van 2,13m x 1,85m is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke badkamer en de naastgelegen toiletruimte. Door deze samenvoeging is een praktischere indeling gemaakt van de badkamer. De badkamer is betegeld in een crème kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met eengreepsmengkraan, een duoblok toilet en een wastafel met onderkast en spiegel. WASRUIMTE Vanuit slaapkamer 2 is een praktische berging/wasruimte bereikbaar met afmetingen van 2,13m x 1,70m. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. BERGING Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 2,95m x 1,46. PARKEREN In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 280,14 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, waterverbruik, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De Vereniging van Eigenaren heeft mogelijk plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: Het appartement is uitgerust met blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 33,00 per maand. Een huurgeiser zorgt voor direct warm water. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel E. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).