Albert Schweitzerstraat 1093356 BG PapendrechtDe Kooy

Op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning die naar eigen smaak is in te richten? Dan is dit je kans! In de gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk de Kooy staat deze ruime eengezinswoning die o.a. een ruime zonnige woonkamer met dichte keuken biedt, maar liefst 5 slaapkamers en een fijne, besloten achtertuin zonder directe inkijk van achterburen. De woning dient wel op verschillende punten gemoderniseerd te worden. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum van Papendrecht. De dichtstbijzijnde uitvalswegen N3 en A15 bevinden zich op slechts 2 minuten rijafstand. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte eethoek. De woonkamer is voorzien van spachtelputz aan de wanden en een nette laminaatvloer die ook doorloopt in de keuken en entree. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, voorzien van veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is tevens de tuin te bereiken. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, toegang tot alle kamers en trapopgang naar de zolder. - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang aan de wanden, 2 slaapkamers hebben tapijt op de grond en 2 slaapkamers zeil. Tevens zijn alle kamers voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van zitbad met douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Zolder: Ruime voorzolder, voorzien van opstelling wasmachine. Tevens extra bergruimte achter de knieschotten. - Slaapkamer 5, over de volledig lengte van de woning, voorzien van nokverhoging over de gehele breedte van de woning en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Ruime, goed onderhouden achtertuin op het oosten, voorzien van een stenen schuur met elektra en een achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Energielabel C; - Cv-ketel (2012); - Volledig voorzien van dubbel glas; - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2018); - Oplevering: in overleg - wens verkopers april 2025. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.