Dokter Rietveldplein 543353 SJ PapendrechtPontonniersbuurt

Verrassend ruime en gunstig gelegen tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een parkeerplaats op eigen terrein en energielabel A. Deze keurig onderhouden woning is gebouwd in 1985 in een zeer kindvriendelijke, gewilde woonwijk op 138m2 eigen grond aan een gunstige ingedeelde straat op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een veilige kinderspeelplaats bevindt zich midden in de straat. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met twee slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder onder de hoge nok. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en biedt een eigen parkeerplaats direct voor de woning. De entree heeft een overkapping en in de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig. De achtertuin van 9,33m diep is gesitueerd op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, een verhoogde plantenborder langs de erfafscheiding, een vierkant gazon met kunstgras en een tweede terras voor de stenen berging achterin de tuin. Deze berging heeft afmetingen van 3,76m x 1,61m en is voorzien van elektra. Via een poort is het achtergelegen pad bereikbaar met toegang tot de Pontonniersweg. BEGANE GROND De ruime hal/gang met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met halfopen keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en structuurverf als wandafwerking. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft afmetingen van 5,50m/3,90m x 5,17m en heeft een brede schuifpui in de achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een sfeervolle zithoek en een lange eettafelopstelling richting de halfopen keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De halfopen keuken van 3,08m x 1,96m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met een antraciet gemêleerd aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten in een lichte kleurstellingen en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vrijstaande vaatwasmachine. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,53m x 2,99m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,90m x 2,08m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuurverf op de wanden. Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,79m x 3,13m/2,00m). Deze speels ingedeelde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuurverf op de wanden. De badkamer van 3,50m x 1,96m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwverlichting en voldoende opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop met wasruimte en twee slaapkamers. Daarnaast is in de hoge nok een praktische bergzolder bereikbaar. De overloop biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine/droger met ombouw en bergruimte. Een dakraam biedt voldoende daglicht. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast/ombouw. De cv-ketel betreft een Remeha Tzerra M28C Plus van bouwjaar 2015. Slaapkamer 4 is circa 12m2 (5,17m/3,02 x 3,04m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een groot dakraam in het voordakvlak en is afgewerkt met tapijt op de vloer en structuurverf op de wanden. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig achter knieschotten. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Slaapkamer 5 is circa 9m2 (3,04m x 2,79m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig achter knieschotten. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Onder de hoge nok is een riante bergzolder gerealiseerd. Deze bergzolder is verdeeld in drie ruimtes met toegang van zowel vanuit beide slaapkamers als via de voorzolder. Deze praktische bergzolder biedt een ideale extra opslagruimte. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).