Grondmolen 453352 CB PapendrechtAchterdijk

Mooi plekje! Verrassend ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, carport én 5 (!) slaapkamers, gelegen op een heerlijke rustige locatie aan een singel in de geliefde wijk Molenvliet in Papendrecht. - sfeervolle woonkamer met speels niveauverschil en openslaande tuindeuren; - leuke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - vijf slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping; - verzorgde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel; - gave hoge plafonds en raampartijen op de tweede verdieping! - heerlijk diepe achtertuin én fijne voortuin met carport; - recent deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen; - ideaal gelegen aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer; - nabij diverse scholen, sportgelegenheden, winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Westpolder en uitvalswegen naar de N3 & A15; - woonoppervlak 142 m². Bruto inhoud 487 m³; - bouwjaar 1977. Eigen grond 172 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met toilet en meterkast (10 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar). Nette toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel met waskom. Keuken aan de voorzijde in u-opstelling. De keuken is voorzien van geïntegreerde bar, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. Speelse woonkamer met niveauverschil, openslaande tuindeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde mét inloopkast. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde. Volledig betegelde badkamer met Portugese tegelvloer, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met was-/cv-kast (Remeha, 2022). Slaapkamer 4, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde met veel bergruimte en een prachtige open indeling met hoge raampartijen. Slaapkamer 5, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde met eveneens veel bergruimte en hoge raampartijen. Tuin/berging: 13 meter diepe achtertuin gesitueerd op het oosten en gelegen aan het water. De tuin beschikt over een vrijstaande, houten berging, diverse bestrating, groen en een achterom. Algemeen: Vloerafwerking: de begane grond is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, de eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. Wandafwerking: een combinatie van spuitwerk en stucwerk. Kozijnen: ter plaatse van de zijgevel op de begane grond alsmede op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde zijn nieuwe kunststof kozijnen en ramen aangebracht. Voorts houten kozijnen. Isolerende beglazing: volledig (excl. het toiletraampje). Energielabel: C. Bouwjaar: 1977. Grondoppervlak: 172 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 250. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.