Horstweg 198763 MR ParregaParrega

Weidse luchten,…voorbij varende boten,…de gemoedelijkheid van het Friese platteland samen gebracht in een echt Fries dorp, een dorp waar je je al snel welkom zult voelen met een prettige saamhorigheid, een rijk verenigingsleven, een school en een gemeenschapscentrum. Het beste wat Friesland te bieden heeft liggend tussen Bolsward en Workum en dat slechts een goed uur van Amsterdam… De ligging, direct aan de Warkumer Trekfeart, is uniek te noemen. De eigen oever - ca. 24 m lang - noemen wij GROOT VAARWATER omdat met staande mast de Friese meren, het IJsselmeer en de Waddenzee uitstekend en snel zijn te bereiken. Leuk detail is dat de Trekfeart en het dorp deel uitmaken van de Elfsteden route. Rond 1890 is op deze plek een timmerwerkplaats gerealiseerd met woonhuis waarbij rond 1976 op deze plek volledige herbouw heeft plaatsgevonden tot een dubbel woonhuis. Vanaf het jaar 2007 is een grondige renovatie in gang gezet waarbij in het jaar 2011 de beide woningen echt zijn samengevoegd tot één geheel waarbij o.a. de keuken en bijkeuken, de kledingkamer en de badkamers en toilet op de begane grond / eerste verdieping zijn vernieuwd. In de hal is een nieuwe trap geplaatst. Alle ramen en kozijnen zijn vernieuwd en nieuwe dakramen geplaatst. Na deze verbouwing is er voortdurend onderhoud gepleegd en zijn diverse verbeteringen doorgevoerd zoals het realiseren van een fraaie erker in de voorgevel, vernieuwen van bestrating, vernieuwen van de walbeschoeiing en aanlegsteiger, vernieuwen van dakgoten, plaatsen van grote Veluxramen, samenvoeging van twee slaapkamers tot een grote slaapkamer, het plaatsen van een hybride - c.v.- warmtepompinstallatie in 2022 en het plaatsen van zonnepanelen met een vermogen van ca. 4KW, installatie van een waterontharder, vernieuwing van het rookkanaal etc. Ook is er aandacht besteed aan isolatie door toepassing van dubbele beglazing en overige isolerende voorzieningen waarbij zoveel mogelijk rekening is gehouden met het karakter van de woning. Naast de woning staat zoals eerder is omschreven, de authentieke werkplaats/opslagruimte. Een prachtige ruimte met veel gebruiksmogelijkheden welke niet alleen door de vierkante meters maar ook door de markante hoogte, veel ruimte biedt door o.a. de aanwezigheid van een tweetal zolders…. De werkplaats is deels geïsoleerd. De indeling van de woning laat zich in het kort als volgt omschrijven: Begane grond met estrikkenvloer, ruime entree/hal, toiletinrichting (wandcloset) en urinoir, gezellige-ruime woonkamer (ca.66 m2) met stuc- en balkenplafond, uitgebouwde erker, stucwanden, een fraaie speksteenkachel en tuindeur naar terras/tuin aan de vaartzijde, een slaapkamer/werkkamer (ca.24 m2) met schouw en toegang tot de mooie badkamer met badkamermeubel, inloopdouche met sunshower, toilet en ligbad en toegang tot de royale kledingkamer. In de sfeervolle woonkeuken met uitgebouwde erker bevindt zich een op maat gemaakte landelijke keukeninrichting v.v. een natuurstenen diep blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. In de bijkeuken staat een extra aanrecht met hardstenen blad en is er een doorloop naar de werkplaats/garage. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels een comfortabele trap en geeft toegang tot een grote -multifunctionele ruimte met vier grote Velux ramen. Deze ruimte is zeer geschikt voor hobbyruimte en/of werkruimte/atelier of voor het realiseren van een extra kamer of kamers. De royale slaapkamers, de tweede badkamer met toilet, vaste wastafel en inloopdouche maken deze verdieping helemaal compleet. Een extra trapopgang in de bijkeuken maakt deze verdieping uitermate geschikt voor het uitoefenen van bijvoorbeeld een B&B (eigen opgang/af te sluiten/zit-slaapkamer/eigen badkamer) De 2e verdieping betreft een grote bergzolder met stahoogte.