Burg. J.G. Legroweg 69765 AE PaterswoldePaterswolde

Welkom bij deze royale, vrijstaande woning, gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1.661 m², waar ruimte en comfort samenkomen! Deze unieke woning biedt een wereld aan mogelijkheden, of je nu zoekt naar een ruime gezinswoning, een plek voor dubbele bewoning, of de ideale thuiswerkplek. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1965, is in 2012 uitgebreid. Dankzij de ruime indeling, fraaie tuin en dubbele garage biedt dit huis alles wat je zoekt in een comfortabele en flexibele leefomgeving. Belangrijkste kenmerken: - Uitbouw: In 2012 is de woning smaakvol uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een tweede woongedeelte. Deze uitbouw beschikt op de begane grond over een gezellige zitkamer, een praktische werkkamer (met de mogelijkheid tot het creëren van een keuken), en een lichte, ruime slaapkamer op de bovenverdieping bereikbaar via vaste trap. Deze uitbouw biedt alle flexibiliteit voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een gastenverblijf, of zelfs een volledig zelfstandige wooneenheid. - Grote tuin: De woning ligt op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin rondom, ideaal voor liefhebbers van privacy en buitenleven. - Dubbele bewoning of kantoor aan huis: De woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken. - Dubbele garage en schuur: Meer dan voldoende ruimte voor vier auto's, met mogelijkheden of stalling van bijvoorbeeld een caravan. Indeling: Begane grond: - Hal/entree met toilet en kelderkast. - Royale woonkamer (42 m²) met schuifpui naar het zijterras. - Moderne hoekkeuken (11 m²) voorzien van inbouwapparatuur. - Doorloop naar de uitbouw met een tweede zitkamer (29 m²), werkkamer (20 m²) en bijkeuken. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (16 m², 20 m² en 8 m²). - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. - Ruime zolderkamer (27 m²) in de uitbouw, bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden - De uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - Er is geen aardbevingsschade geclaimd of SNN-subsidie ontvangen. - Het Paterswoldsemeer ligt in de directe omgeving, ideaal voor recreatie, watersport en wandelroutes. Locatie Eelde-Paterswolde is een charmant Drents esdorp, op slechts 10 autominuten van Groningen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, natuurgebieden, scholen, winkels en een golfbaan. Perfect voor wie rust en natuur wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.